Soual : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 12 des 381 logements de Soual ayant un DPE sont classés F ou G (3,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 8 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Soual, 74 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 281 | 74 % | 6 | 3 | 1 % |
| Gaz | 40 | 10 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 39 | 10 % | 6 | 5 | 13 % |
| Bois | 21 | 6 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Soual, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 6 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 151 | 3 | 2 % | 14 |
| 1948-1974 | 85 | 5 | 6 % | 10 |
| 1975-1977 | 9 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 40 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 8 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 14 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 35 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 23 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Impasse du Grés | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Castres | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Mazamet | 30 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Croix d†En Bru | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Barry | 24 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Valat Viel | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Licharié | 3 | 1 | 0 | 1 |
| 14 | 1 | 0 | 1 | |
| Chemin de la Plaine de Batjoul | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Prade | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l†Estap | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Santou | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Clos du Pin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Moffre | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Grand Rue | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Barthe Neuve | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l'Autan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Métairie Grande | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Moulinié | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Payrie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Clairs Logis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Jonquilles | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Primevères | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Pyrénées | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Tournesols | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Vieux Logis | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Violettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Grés Nau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Sidobre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Valat Viel | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse En Vaissière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse la Planquette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place d'Aquitaine | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Place d'Auvergne | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Place d'Occitanie | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Place d’Occitanie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Arcades | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Douches | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Parc | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Rouergue | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Soual
Votre logement fait-il partie des 8 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Soual ?
12 des 381 logements diagnostiqués à Soual étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 8 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Soual compte le plus de logements à rénover ?
Impasse du Grés : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 2 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Soual profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 281 logements électriques diagnostiqués, 6 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.