Sémalens : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 20 des 256 logements de Sémalens ayant un DPE sont classés F ou G (7,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 15 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Sémalens, 69 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 176 | 69 % | 7 | 4 | 2 % |
| Fioul | 39 | 15 % | 11 | 11 | 28 % |
| Bois | 26 | 10 % | 2 | 0 | 0 % |
| GPL | 10 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
| Gaz | 5 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Sémalens, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 12 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 116 | 8 | 7 % | 13 |
| 1948-1974 | 52 | 6 | 12 % | 5 |
| 1975-1977 | 11 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 17 | 1 | 6 % | 0 |
| 1983-1988 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 23 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Bastide | 40 | 4 | 1 | 3 |
| Avenue de Castres | 17 | 2 | 0 | 2 |
| 15 | 2 | 0 | 2 | |
| Rue du Théron | 28 | 3 | 1 | 2 |
| Rue les Promenades | 11 | 2 | 0 | 2 |
| En Barraou | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Verlande | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pont | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Gare | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse avenue de Castres | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Beauregard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Goutiman | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Devèze | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Roquecourbe Vieux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Hourtals | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse du Merle et la Dane | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Plaine de Bise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Passage du Bourg | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place du centre | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'en Barbassal | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'en Bataillé | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'en Chautard | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'en Puginier | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l'Aiguillou | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Bernadié | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Puylaurens | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Vielmur | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Sabotier | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d'en Barraou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Bouriette | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Cannelle | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Poule | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Vigne Clavade | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Rollande | 19 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bouleaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ecoles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Grisonnes | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Lilas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Tilleuls | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Centre | 3 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Sémalens
Votre logement fait-il partie des 15 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Sémalens ?
20 des 256 logements diagnostiqués à Sémalens étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 15 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Sémalens compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Bastide : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 40 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Sémalens profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 176 logements électriques diagnostiqués, 7 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.