Smarves : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 26 des 298 logements de Smarves ayant un DPE sont classés F ou G (8,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 23 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Smarves, 59 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 176 | 59 % | 6 | 3 | 2 % |
| Gaz | 70 | 23 % | 2 | 2 | 3 % |
| Fioul | 39 | 13 % | 18 | 18 | 46 % |
| Bois | 13 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Smarves, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 64 | 13 | 20 % | 8 |
| 1948-1974 | 52 | 9 | 17 % | 16 |
| 1975-1977 | 15 | 1 | 7 % | 5 |
| 1978-1982 | 14 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 53 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 35 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route d'Andillé | 6 | 2 | 0 | 2 |
| 13 | 2 | 0 | 2 | |
| Rue du 11 Novembre 1918 | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du 8 Mai | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Ligugé | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Cadoue | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Clorine | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Moulin | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Ajoncs | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Poitiers | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Maubergerie | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Coteaux | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Grand Pré | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Bois de Moulin | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Gally | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Pierres Brunes | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Minière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Buffemole | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Cadoue | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Roche Saint Félix | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Bertandinière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Bournigale | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Port Seguin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Charles de Gaulle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Dioila | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Boulangerie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Buffemolle | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Croix de la Cadoue | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fontaine | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fusellerie | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Futaie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Garenne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Goussotte | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Haute Forge | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Margelle | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Traverse | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Vallée des Pierres Brunes | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Wachtberg | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des 4 Assiettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Aubépines | 12 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Smarves
Votre logement fait-il partie des 23 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Smarves ?
26 des 298 logements diagnostiqués à Smarves étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 23 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Smarves compte le plus de logements à rénover ?
Route d'Andillé : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 6 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Smarves profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 176 logements électriques diagnostiqués, 6 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.