Saint-Benoît : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 88 des 1 469 logements de Saint-Benoît ayant un DPE sont classés F ou G (6,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 12 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 76 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Benoît, 40 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 9 logements électriques sortent des classes F et G, et 10 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 673 | 46 % | 21 | 19 | 3 % |
| Électricité | 586 | 40 % | 19 | 10 | 2 % |
| Fioul | 102 | 7 % | 46 | 46 | 45 % |
| Réseau de chaleur urbain | 80 | 5 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 26 | 2 % | 2 | 1 | 4 % |
Par époque de construction
À Saint-Benoît, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 13 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 159 | 20 | 13 % | 24 |
| 1948-1974 | 388 | 50 | 13 % | 71 |
| 1975-1977 | 41 | 5 | 12 % | 10 |
| 1978-1982 | 55 | 1 | 2 % | 10 |
| 1983-1988 | 62 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 450 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 25 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 110 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 111 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 68 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Liguge | 77 | 6 | 0 | 6 |
| 42 | 3 | 0 | 3 | |
| Rue Paul Gauvin | 11 | 4 | 1 | 3 |
| Rue des Bergeottes | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Berlonnière | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Chemin Derrière Les Murs | 19 | 2 | 0 | 2 |
| Allée des Mésanges | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue du Général de Gaulle | 18 | 3 | 1 | 2 |
| Chemin du Val Beni | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Gencay | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Poitiers | 24 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de la Chaume | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Magnac | 28 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Mauroc | 23 | 6 | 4 | 2 |
| Rue des Essarts | 15 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Puy Joubert | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jean Bart | 6 | 3 | 1 | 2 |
| Route de Fontarnaud | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Clos Marchand | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Coq Hardi | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Allée de Bois Fontaine | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Hameau de la Chaume | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Hameau du Cherpe | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Petit Flée | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Claire Fontaine | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Borne Au Beurre | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Lilas | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Square | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Grand Maison | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Allée Charcot | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Matauderie | 63 | 1 | 0 | 1 |
| Cité Passe Lourdain | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Cadoulière | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Ruelle de la Cure | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Champs de l'Ormeau | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Allée de Moulin | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Chardonnerets | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Croix | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Fauvettes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Dom des Champs | 3 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Saint-Benoît
Votre logement fait-il partie des 76 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (16)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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- Fontaine-le-Comte12 encore F ou G sur 425
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Benoît ?
88 des 1 469 logements diagnostiqués à Saint-Benoît étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 76 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Benoît compte le plus de logements à rénover ?
Route de Liguge : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 77 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Benoît profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 586 logements électriques diagnostiqués, 19 étaient F ou G avant 2026 et 10 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.