Simandres : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 13 des 268 logements de Simandres ayant un DPE sont classés F ou G (4,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 9 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Simandres, 42 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 132 | 49 % | 1 | 1 | 1 % |
| Électricité | 113 | 42 % | 9 | 5 | 4 % |
| Fioul | 13 | 5 % | 3 | 3 | 23 % |
| Bois | 9 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Simandres, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 16 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 44 | 7 | 16 % | 3 |
| 1948-1974 | 26 | 2 | 8 % | 3 |
| 1978-1982 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 40 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 106 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Marennes | 27 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Gordes | 42 | 2 | 0 | 2 |
| 1 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue Claudius Béry | 13 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Simonetière | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Pervenches | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Pres Neufs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Sources | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Château | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Franchisson | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Prairie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Hameau de Chatenay | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Hameau De Chatenay | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement la Prairie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Jonquilles | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Mésanges | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Pré Neuf | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Chuzelles | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Lyon | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Bleuets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route Nationale 7 | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Route Saint Jean d'Arche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route Saint Jean d’Arche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route Saint Jean d†Arche | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route Saint Jean d’Arche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Stade | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de l'Etang | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Inverse | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Rancoliere | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Sainte Marguerite | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de l’Inverse | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Limon | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Fontaines | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Gallandières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la Combe Saint Jean | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Pachottes | 66 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Parc | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Fontaines | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Mourliettes | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Simandres
Votre logement fait-il partie des 9 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Simandres ?
13 des 268 logements diagnostiqués à Simandres étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 9 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Simandres compte le plus de logements à rénover ?
Route de Marennes : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 27 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Simandres profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 113 logements électriques diagnostiqués, 9 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.