Seltz : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 59 des 421 logements de Seltz ayant un DPE sont classés F ou G (14,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 6 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 53 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Seltz, 30 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 9 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 175 | 42 % | 17 | 15 | 9 % |
| Électricité | 126 | 30 % | 8 | 4 | 3 % |
| Fioul | 61 | 14 % | 33 | 33 | 54 % |
| Bois | 32 | 8 % | 1 | 1 | 3 % |
| Réseau de chaleur urbain | 27 | 6 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Seltz, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 38 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 37 | 14 | 38 % | 3 |
| 1948-1974 | 123 | 34 | 28 % | 24 |
| 1975-1977 | 14 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 34 | 3 | 9 % | 1 |
| 1983-1988 | 17 | 1 | 6 % | 0 |
| 1989-2000 | 83 | 1 | 1 % | 6 |
| 2001-2005 | 26 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 40 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 44 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Principale | 35 | 11 | 1 | 10 |
| Rue Hollandaise | 15 | 7 | 2 | 5 |
| Rue de la Liberte | 5 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Pins | 29 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Hatten | 22 | 3 | 0 | 3 |
| Cite des Tuileries | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Sainte-adelaide | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Gare | 44 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Général de Gaulle | 15 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Moulin | 17 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue du Général Schneider | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Kohlenberg | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Cimetiere | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Stade | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Rhin | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Rawal | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Hatten | 3 | 3 | 2 | 1 |
| Rue du Puits | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Strasbourg | 20 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pont du Rhin | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Ferdinand Herold | 23 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Koenigsgaessel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Neuve | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Romaine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Saint Barthelemy | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Saint Martial | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Tumuli | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Pinède | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Mairie | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Munchhausen | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 6 | 0 | 0 | 0 |
| rue de la carrière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Haute-Vienne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Mezières sur Issoire | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Vaulry | 20 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Benedictins | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bois | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Fossés | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Fougères | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Genets | 8 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Seltz
Votre logement fait-il partie des 53 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Seltz ?
59 des 421 logements diagnostiqués à Seltz étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 53 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Seltz compte le plus de logements à rénover ?
Rue Principale : 10 logements y restent F ou G en 2027 sur 35 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Seltz profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 126 logements électriques diagnostiqués, 8 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.