Niederr dern : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 19 des 100 logements de Niederr dern ayant un DPE sont classés F ou G (19,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 15 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Niederr dern, 57 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 55 | 57 % | 4 | 0 | 0 % |
| Fioul | 21 | 22 % | 7 | 7 | 33 % |
| Bois | 20 | 21 % | 8 | 8 | 40 % |
Par époque de construction
À Niederr dern, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 32 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 34 | 8 | 24 % | 3 |
| 1948-1974 | 22 | 7 | 32 % | 2 |
| 1975-1977 | 6 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 5 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 18 | 0 | 0 % | 3 |
| 2006-2012 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Haute Vienne | 22 | 6 | 1 | 5 |
| Rue de Blond | 9 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de Bellac | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Beau Site | 9 | 3 | 2 | 1 |
| Rue de la Gare | 20 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Frederique Brion | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Neuve | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Rossignols | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vergers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vignes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Fronfeld | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Moulin | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Hirondelles | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Croettwiller | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Colline | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Alouettes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Ferme Neugartenhof | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Merles | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Mésanges | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Niederr dern
Votre logement fait-il partie des 15 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Niederr dern ?
19 des 100 logements diagnostiqués à Niederr dern étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 15 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Niederr dern compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Haute Vienne : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 22 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Niederr dern profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 55 logements électriques diagnostiqués, 4 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.