Sarzeau : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 166 des 2 368 logements de Sarzeau ayant un DPE sont classés F ou G (7,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 58 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 108 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Sarzeau, 83 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 55 logements électriques sortent des classes F et G, et 25 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 1 954 | 83 % | 80 | 25 | 1 % |
| Fioul | 135 | 6 % | 64 | 63 | 47 % |
| Bois | 126 | 5 % | 11 | 10 | 8 % |
| Gaz | 80 | 3 % | 1 | 1 | 1 % |
| GPL | 69 | 3 % | 10 | 9 | 13 % |
Par époque de construction
À Sarzeau, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 21 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 351 | 35 | 10 % | 34 |
| 1948-1974 | 285 | 61 | 21 % | 49 |
| 1975-1977 | 81 | 2 | 2 % | 15 |
| 1978-1982 | 163 | 8 | 5 % | 20 |
| 1983-1988 | 234 | 1 | 0 % | 14 |
| 1989-2000 | 492 | 1 | 0 % | 9 |
| 2001-2005 | 198 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 217 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 295 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 52 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 263 | 20 | 7 | 13 | |
| Place Lesage | 11 | 8 | 0 | 8 |
| Impasse de la Pointe du Logeo | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Kerseal | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Raymond Marcellin | 50 | 4 | 1 | 3 |
| Rue du Général de Gaulle | 53 | 5 | 2 | 3 |
| Rue du Grabon | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue le Spernec | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Place Richemont | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin Lousaou | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Saint Maur | 9 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de l'Armorique | 9 | 3 | 1 | 2 |
| Le Duer | 9 | 3 | 1 | 2 |
| Route du Menez | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse de la Cote | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse Ker Blanc | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Kerbiboul | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Vénètes | 39 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Jean de la Fontaine | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Foret Ducale | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Kerhouet Saint-martin | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Bindo | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de Poulmenach | 22 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Pointe du Ruault | 14 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la compagnie du Capitaine Jacky Thomas | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Mor bihan | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Clos Er Bert | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Porh-brillac | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Hent Kerlin | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Dolmen | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin Vino Tienn | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Général Leclerc | 16 | 3 | 2 | 1 |
| Rue Saint Vincent | 27 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Dichal | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Palud Bihan | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Hoalek | 2 | 1 | 0 | 1 |
| résidence de la petite côte | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l†Armorique | 4 | 4 | 3 | 1 |
| Rue Abbé Dréan | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Port Fevis | 6 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Sarzeau
Votre logement fait-il partie des 108 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (13)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Sarzeau ?
166 des 2 368 logements diagnostiqués à Sarzeau étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 108 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Sarzeau compte le plus de logements à rénover ?
: 13 logements y restent F ou G en 2027 sur 263 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Sarzeau profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 1 954 logements électriques diagnostiqués, 80 étaient F ou G avant 2026 et 25 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.