Saint-Vincent-sur-Graon : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 29 des 207 logements de Saint-Vincent-sur-Graon ayant un DPE sont classés F ou G (14,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 8 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 21 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Vincent-sur-Graon, 73 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 7 logements électriques sortent des classes F et G, et 7 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 151 | 73 % | 14 | 7 | 5 % |
| Bois | 26 | 13 % | 7 | 6 | 23 % |
| Fioul | 20 | 10 % | 8 | 8 | 40 % |
| GPL | 9 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Saint-Vincent-sur-Graon, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 85 | 17 | 20 % | 9 |
| 1948-1974 | 23 | 3 | 13 % | 3 |
| 1975-1977 | 9 | 1 | 11 % | 1 |
| 1978-1982 | 7 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 30 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 9 | 3 | 0 | 3 | |
| Route des Brosses | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Nieul-le-Dolent | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Route des Aires | 12 | 4 | 2 | 2 |
| Rue du Château d'Eau | 10 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des Lotus | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Champ-saint-Père | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Cerisiers | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Lac | 28 | 2 | 1 | 1 |
| Route des Gîtes | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Sources | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Renardière | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Paynière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Bourgneuf | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place de l'Église | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Sauvaget | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement de la Fontaine | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement de la Poitevinière | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement la Garmitière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement la Garmitière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement la Rinaie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l’Église | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Flandres Dunkerque | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Bois Braud | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Blanchardière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Brunetière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Gautronnière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Glorandière | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Salle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Mainroger | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Malcôte | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Moutiers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Marzelle | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Timballe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Moque-Souris | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Forges | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Bosset | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Coteau | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Grand Lopin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Pinier | 4 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Vincent-sur-Graon
Votre logement fait-il partie des 21 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Vincent-sur-Graon ?
29 des 207 logements diagnostiqués à Saint-Vincent-sur-Graon étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 21 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Vincent-sur-Graon compte le plus de logements à rénover ?
: 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 9 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Vincent-sur-Graon profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 151 logements électriques diagnostiqués, 14 étaient F ou G avant 2026 et 7 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.