Saint-Varent : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 56 des 321 logements de Saint-Varent ayant un DPE sont classés F ou G (17,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 17 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 39 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Varent, 47 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 13 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 148 | 47 % | 17 | 4 | 3 % |
| Fioul | 79 | 25 % | 30 | 29 | 37 % |
| Bois | 64 | 20 % | 7 | 5 | 8 % |
| Gaz | 26 | 8 % | 1 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Saint-Varent, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 21 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 112 | 16 | 14 % | 22 |
| 1948-1974 | 110 | 23 | 21 % | 20 |
| 1975-1977 | 27 | 0 | 0 % | 9 |
| 1978-1982 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 10 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 18 | 0 | 0 % | 6 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Novihéria | 13 | 5 | 0 | 5 |
| Route de Bouillé | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Gendarmerie | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Bournais | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de la Combe | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Fontaine | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Migné / Chillou | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Sablons | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place de l'Hotel de Ville | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place des Tilleuls | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Place du 14 Juillet | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Place du Général de Gaulle | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Butte / L'annexe | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Monteil | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Niort | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Route de Veillet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Chapelle | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Cour Chauveau | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Joatière / Brosse | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Perception | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Poste | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Préfecture | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Prieuse / La Brosse | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Seigneurerie / Boucoeur | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Acacias | 29 | 1 | 0 | 1 |
| 5 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue des Caves | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Communaux | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Château / Brosse | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Château / La Brosse | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Fief | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pont Clairgeau | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Ruisseau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Brosse / La Joatière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Butte | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Vieux Pont | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Butte / La Joatière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Communaux / Boucoeur | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Monteil / Bouillé | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bois de la Porte | 14 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Varent
Votre logement fait-il partie des 39 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Varent ?
56 des 321 logements diagnostiqués à Saint-Varent étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 39 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Varent compte le plus de logements à rénover ?
Rue Novihéria : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 13 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Varent profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 148 logements électriques diagnostiqués, 17 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.