Saint-Sylvestre-Cappel : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 15 des 95 logements de Saint-Sylvestre-Cappel ayant un DPE sont classés F ou G (15,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 12 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Sylvestre-Cappel, 44 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 10 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 41 | 44 % | 7 | 4 | 10 % |
| Gaz | 30 | 32 % | 3 | 3 | 10 % |
| Bois | 16 | 17 % | 2 | 2 | 13 % |
| Fioul | 7 | 7 % | 3 | 3 | 43 % |
Par époque de construction
À Saint-Sylvestre-Cappel, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 18 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 40 | 7 | 18 % | 8 |
| 1948-1974 | 22 | 4 | 18 % | 5 |
| 1975-1977 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 8 | 1 | 13 % | 0 |
| 2006-2012 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Moulins | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Route d'Hondeghem | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Terdeghem | 6 | 4 | 1 | 3 |
| Route Nationale | 32 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des Acacias | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin Princier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Ruisseau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Middel Weg | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Eglise | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Hazebrouck | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Chapelle | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Steenvoorde | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route Waegenbrugghe | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Concorde | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fontaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bassins | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Houblonnières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Mesanges | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Beguinage | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Docteur Poupart | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue Saint Sébastien | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Borre | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de Traverse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Saisons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Tilleul | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Sylvestre-Cappel
Votre logement fait-il partie des 12 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Terdeghem8 encore F ou G sur 37
- Hondeghem9 encore F ou G sur 136
- Eecke8 encore F ou G sur 118
- Sainte-Marie-Cappel4 encore F ou G sur 57
- Steenvoorde60 encore F ou G sur 568
- Borre5 encore F ou G sur 51
- Caëstre9 encore F ou G sur 168
- Hazebrouck391 encore F ou G sur 4 145
- Winnezeele18 encore F ou G sur 109
- Cassel35 encore F ou G sur 431
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Sylvestre-Cappel ?
15 des 95 logements diagnostiqués à Saint-Sylvestre-Cappel étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 12 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Sylvestre-Cappel compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Moulins : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 9 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Sylvestre-Cappel profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 41 logements électriques diagnostiqués, 7 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.