Sainte-Marie-Cappel : les logements à rénover avant 2028
Au 7 octobre 2026, 6 des 57 logements de Sainte-Marie-Cappel ayant un DPE sont classés F ou G (10,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 2 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 4 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Sainte-Marie-Cappel, 25 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 22 | 40 % | 0 | 0 | 0 % |
| Électricité | 14 | 25 % | 2 | 0 | 0 % |
| Bois | 13 | 24 % | 2 | 2 | 15 % |
| Fioul | 6 | 11 % | 1 | 1 | 17 % |
Par époque de construction
À Sainte-Marie-Cappel, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 15 | 2 | 13 % | 3 |
| 1948-1974 | 10 | 2 | 20 % | 2 |
| 1983-1988 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route Nationale | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Cassel | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Chateau d'Eau | 2 | 1 | 0 | 1 |
| d' Hondeghem | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Domaine des Charmilles | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Hoflandt Dreve | 2 | 1 | 1 | 0 |
| La Place | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Middel Weg | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Petit Chemin de Terdeghem | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Hondeghem | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Oxelaere | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Borre | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Terdeghem | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Emmanuel Looten | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Straete Veld | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 2 | 0 | 0 | 0 | |
| Voie Communale Hofland Dreve | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Maeyes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Presbytere | 1 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Sainte-Marie-Cappel
Votre logement fait-il partie des 4 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Sainte-Marie-Cappel ?
6 des 57 logements diagnostiqués à Sainte-Marie-Cappel étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 4 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Sainte-Marie-Cappel compte le plus de logements à rénover ?
Route Nationale : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 3 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Sainte-Marie-Cappel profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 14 logements électriques diagnostiqués, 2 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.