Cassel : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 47 des 431 logements de Cassel ayant un DPE sont classés F ou G (10,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 12 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 35 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Cassel, 40 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 9 logements électriques sortent des classes F et G, et 6 y restent. Au gaz, 6 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 179 | 42 % | 13 | 11 | 6 % |
| Électricité | 174 | 40 % | 15 | 6 | 3 % |
| Fioul | 38 | 9 % | 15 | 15 | 39 % |
| Bois | 32 | 7 % | 2 | 1 | 3 % |
| GPL | 7 | 2 % | 1 | 1 | 14 % |
Par époque de construction
À Cassel, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 17 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 173 | 21 | 12 % | 37 |
| 1948-1974 | 79 | 13 | 16 % | 14 |
| 1975-1977 | 6 | 1 | 17 % | 4 |
| 1978-1982 | 25 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 66 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 42 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Constant Moeneclaey | 27 | 6 | 1 | 5 |
| Route de Dunkerque | 13 | 5 | 1 | 4 |
| Rue du Maréchal Foch | 54 | 5 | 1 | 4 |
| Rue Saint Nicolas | 14 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Sainte Marie Cappel | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Notre Dame | 13 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de Bergues | 23 | 3 | 1 | 2 |
| 1 | 1 | 0 | 1 | |
| Avenue Albert Mahieu | 17 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de la Cornette | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Perche | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Grand Place | 25 | 1 | 0 | 1 |
| Prince Weg | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route d'Oxelaere | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Route de Lille | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Route de Steenvoorde | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Bollaert le Gavrian | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Infirmerie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Emile Bollaert | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Sentier des Vaux | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Standaert Straete | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Watten | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Vieux Chemin de Saint Omer | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Passage du Château | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d'Aire | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Particulier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Voie Communale Jok Weg | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de Watten | 26 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Ecoles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Garennes | 63 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Remparts | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Desmyttère | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Château | 6 | 2 | 2 | 0 |
| Rue du Coq de Paille | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Mont des Recollets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Moulin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Voie Communale Standaert Straete | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Achille Samyn | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Res le Castel Rue Bollaert | 18 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Hazebrouck | 8 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Cassel
Votre logement fait-il partie des 35 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Cassel ?
47 des 431 logements diagnostiqués à Cassel étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 35 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Cassel compte le plus de logements à rénover ?
Rue Constant Moeneclaey : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 27 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Cassel profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 174 logements électriques diagnostiqués, 15 étaient F ou G avant 2026 et 6 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.