Saint-Mesmin : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 36 des 273 logements de Saint-Mesmin ayant un DPE sont classés F ou G (13,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 7 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 29 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Mesmin, 52 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 140 | 52 % | 9 | 4 | 3 % |
| Fioul | 62 | 23 % | 23 | 22 | 35 % |
| Gaz | 50 | 18 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 19 | 7 % | 4 | 3 | 16 % |
Par époque de construction
À Saint-Mesmin, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 18 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 91 | 16 | 18 % | 13 |
| 1948-1974 | 78 | 11 | 14 % | 11 |
| 1975-1977 | 10 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 11 | 1 | 9 % | 2 |
| 1983-1988 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 18 | 1 | 6 % | 0 |
| 2001-2005 | 32 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Champ de Foire | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue des monts | 25 | 3 | 0 | 3 |
| les doutières | 3 | 2 | 0 | 2 |
| 5 | 2 | 1 | 1 | |
| Allée de Monplaisir | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée du levant | 46 | 1 | 0 | 1 |
| belle fontaine | 2 | 1 | 0 | 1 |
| La Grande Branle | 1 | 1 | 0 | 1 |
| la semelière | 5 | 2 | 1 | 1 |
| la travaillère | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Les Marmenieres | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place du Marche | 1 | 1 | 0 | 1 |
| roidan | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la courneuve | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des mauges | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Commerce | 13 | 3 | 2 | 1 |
| Rue du Sevreau | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue georges simenon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la grossiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Guillerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la haute chaignais | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la haute passière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la limouzinière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Loge | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la louisière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la maison neuve | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Passuitière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Pinaudière | 3 | 0 | 0 | 0 |
| la rambaudière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la rochefenouil | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la saunerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Pervenches | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Pommiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la tuilerie | 2 | 1 | 1 | 0 |
| la veillerière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Château de Lénardière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| le moulin guyot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du champ blanc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des rochettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Martinet | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Mesmin
Votre logement fait-il partie des 29 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Mesmin ?
36 des 273 logements diagnostiqués à Saint-Mesmin étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 29 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Mesmin compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Champ de Foire : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 6 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Mesmin profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 140 logements électriques diagnostiqués, 9 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.