Saint-Maur : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 45 des 625 logements de Saint-Maur ayant un DPE sont classés F ou G (7,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 6 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 39 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Maur, 19 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 6 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 274 | 44 % | 10 | 10 | 4 % |
| Réseau de chaleur urbain | 177 | 29 % | 0 | 0 | 0 % |
| Électricité | 121 | 19 % | 8 | 2 | 2 % |
| Fioul | 35 | 6 % | 23 | 23 | 66 % |
| Bois | 14 | 2 % | 3 | 3 | 21 % |
Par époque de construction
À Saint-Maur, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 76 | 15 | 20 % | 12 |
| 1948-1974 | 222 | 23 | 10 % | 20 |
| 1978-1982 | 15 | 0 | 0 % | 4 |
| 1983-1988 | 38 | 0 | 0 % | 24 |
| 1989-2000 | 194 | 0 | 0 % | 22 |
| 2001-2005 | 31 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 37 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Châteauroux | 26 | 8 | 0 | 8 |
| 23 | 4 | 0 | 4 | |
| Rue du 11 Novembre | 18 | 5 | 2 | 3 |
| Rue de Von | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Chatellerault | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Place de l'Eglise | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l†Abbe Trinquart | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Clefs Moreaux | 11 | 3 | 1 | 2 |
| Avenue d'Occitanie | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Gué | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue de Tours | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Verdun | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Forêt | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Georges Robert | 4 | 1 | 0 | 1 |
| les Petits Maquins | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Egalité | 9 | 1 | 0 | 1 |
| la Jalousie | 2 | 1 | 0 | 1 |
| la Rapinerie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Ancienne Route de Tours | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Perrières | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Rochette | 1 | 1 | 0 | 1 |
| les Grands Terrageaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| les Petits Terrageaux | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence Justice les Ormes | 125 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Niherne | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Vineuil | 1 | 0 | 0 | 0 |
| route du gue bouleau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ancienne Ecole | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ancienne Mairie | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Egalité | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Cure | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gare | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Martinique | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Vallee Verte | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Ancienne Mairie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Villers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Combattants En Afn | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Côteaux | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Echarbeaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Erables | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Maur
Votre logement fait-il partie des 39 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Maur ?
45 des 625 logements diagnostiqués à Saint-Maur étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 39 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Maur compte le plus de logements à rénover ?
Route de Châteauroux : 8 logements y restent F ou G en 2027 sur 26 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Maur profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 121 logements électriques diagnostiqués, 8 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.