Saint-Martin-des-Prés : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 16 des 45 logements de Saint-Martin-des-Prés ayant un DPE sont classés F ou G (35,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 13 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Martin-des-Prés, 55 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 24 | 55 % | 7 | 4 | 17 % |
| Bois | 12 | 27 % | 5 | 5 | 42 % |
| Fioul | 8 | 18 % | 4 | 4 | 50 % |
Par époque de construction
À Saint-Martin-des-Prés, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 34 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 32 | 11 | 34 % | 3 |
| 1948-1974 | 8 | 2 | 25 % | 3 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| La Porte aux Moines | 3 | 2 | 0 | 2 |
| 7 | 2 | 0 | 2 | |
| Lieu-dit La Blandirie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Kerlagatu | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Le Bois Joli | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Kernabat | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu-dit Cléhunault | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu-dit La Ville Morvan | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu-dit Quenehouille | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Pen Ar Prat | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place de l'Eglise | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Fours à Chaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu-dit Kerphilippe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Guémarquer | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Hortensias | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Lieu-dit la Ville Rouault | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu-dit Lingueneuc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Gaufour | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Lac | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Impasse du Four | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Congraie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Four | 1 | 1 | 1 | 0 |
| La Ville Morvan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Residence de Kerprat | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Kerdoret | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ecoles | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Lieu-dit Boschot | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Martin-des-Prés
Votre logement fait-il partie des 13 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Martin-des-Prés ?
16 des 45 logements diagnostiqués à Saint-Martin-des-Prés étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 13 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Martin-des-Prés compte le plus de logements à rénover ?
La Porte aux Moines : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 3 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Martin-des-Prés profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 24 logements électriques diagnostiqués, 7 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.