Saint-Marcel-lès-Valence : les logements à rénover avant 2028
Au 7 octobre 2026, 35 des 627 logements de Saint-Marcel-lès-Valence ayant un DPE sont classés F ou G (5,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 30 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Marcel-lès-Valence, 46 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 286 | 46 % | 5 | 2 | 1 % |
| Gaz | 248 | 40 % | 5 | 3 | 1 % |
| Fioul | 55 | 9 % | 22 | 22 | 40 % |
| Bois | 38 | 6 % | 3 | 3 | 8 % |
Par époque de construction
À Saint-Marcel-lès-Valence, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 15 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 107 | 5 | 5 % | 12 |
| 1948-1974 | 155 | 23 | 15 % | 23 |
| 1975-1977 | 22 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 26 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 27 | 2 | 7 % | 1 |
| 1989-2000 | 82 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 41 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 132 | 0 | 0 % | 2 |
| 2013-2021 | 35 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Petits Eynards | 16 | 5 | 0 | 5 |
| Cote du Vallon | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Barberolle | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de Marquet | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Champs | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Charmilles | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Allée du Vallon | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Laye | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin Michaud de Laure | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Cerisiers | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Square | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Patry | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Tulipes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Margillières | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Mimosas | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Paradis | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Mirabeaux | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Monts du Matin | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Pierres | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Thodure | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Gondanger | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Allée Saint - Appolinaire | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Allee des Terrasses | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Violettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee du Bouvreuil | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Cédre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee du Chateau d’Eau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee du Chenevert | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allee du Gaulois | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee du Robinson | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee George Sand | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee les Geais | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Pierre Stevenin | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de Provence | 67 | 1 | 1 | 0 |
| Avenue des Alpes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Bel Air | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Carabony | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Caserne | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Tour | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Nourrat | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Marcel-lès-Valence
Votre logement fait-il partie des 30 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Marcel-lès-Valence ?
35 des 627 logements diagnostiqués à Saint-Marcel-lès-Valence étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 30 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Marcel-lès-Valence compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Petits Eynards : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 16 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Marcel-lès-Valence profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 286 logements électriques diagnostiqués, 5 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.