Saint-Maixent-l'École : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 113 des 1 730 logements de Saint-Maixent-l'École ayant un DPE sont classés F ou G (6,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 35 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 78 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Maixent-l'École, 36 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 32 logements électriques sortent des classes F et G, et 8 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 1 023 | 59 % | 46 | 44 | 4 % |
| Électricité | 628 | 36 % | 40 | 8 | 1 % |
| Fioul | 52 | 3 % | 26 | 25 | 48 % |
| Bois | 24 | 1 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Saint-Maixent-l'École, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 10 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 717 | 24 | 3 % | 108 |
| 1948-1974 | 628 | 51 | 8 % | 145 |
| 1975-1977 | 20 | 2 | 10 % | 2 |
| 1978-1982 | 71 | 1 | 1 % | 7 |
| 1983-1988 | 59 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 114 | 0 | 0 % | 4 |
| 2001-2005 | 45 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 70 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Ernest Perochon | 48 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Remy Boux | 33 | 5 | 0 | 5 |
| 118 | 4 | 0 | 4 | |
| Rue Duguesclin | 12 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la Paillanderie | 12 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Antonin Proust | 11 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Haute de la Croix | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Chasseignes | 16 | 4 | 1 | 3 |
| Avenue de l'Ecole Militaire | 14 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Gaston Cherau | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Bosquet | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Faubourg Charrault | 32 | 6 | 4 | 2 |
| Rue de la Vallée Basse | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Cite du Colombier | 35 | 2 | 0 | 2 |
| Place des Marronniers | 4 | 3 | 1 | 2 |
| Avenue du Président Wilson | 16 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Vauclair | 24 | 3 | 1 | 2 |
| Avenue Charles de Gaulle | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Croix Neuve | 15 | 2 | 0 | 2 |
| Av du Mal de Lattre de Tassigny | 30 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Alaric II | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Place du Marché | 14 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Capucins | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Rabelais | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Tour Carrée | 108 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Thibaudière | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Chaigneau | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Chalon | 57 | 1 | 0 | 1 |
| Rue George Sand | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Square Jean Jamain | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Calabre | 14 | 3 | 2 | 1 |
| Rue du Professeur Léon Launoy | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Marne | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Puits de l'Ormeau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Cité Jardin | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Belfort | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean Drouhet | 37 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Grange aux Moines | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean Jaurés | 26 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue de la Gare | 16 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Saint-Maixent-l'École
Votre logement fait-il partie des 78 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (20)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Maixent-l'École ?
113 des 1 730 logements diagnostiqués à Saint-Maixent-l'École étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 78 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Maixent-l'École compte le plus de logements à rénover ?
Rue Ernest Perochon : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 48 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Maixent-l'École profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 628 logements électriques diagnostiqués, 40 étaient F ou G avant 2026 et 8 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.