Saint-Maixent : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 22 des 83 logements de Saint-Maixent ayant un DPE sont classés F ou G (26,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 10 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 12 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Maixent, 60 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 10 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 50 | 60 % | 13 | 3 | 6 % |
| Bois | 16 | 19 % | 2 | 2 | 13 % |
| Fioul | 11 | 13 % | 6 | 6 | 55 % |
| GPL | 6 | 7 % | 1 | 1 | 17 % |
Par époque de construction
À Saint-Maixent, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 57 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 58 | 8 | 14 % | 10 |
| 1948-1974 | 7 | 4 | 57 % | 2 |
| 2001-2005 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Chapelle | 13 | 7 | 2 | 5 |
| 15 | 4 | 1 | 3 | |
| Rue de Huchepoche | 5 | 2 | 0 | 2 |
| La Gontellerie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Sainte-Anne | 2 | 2 | 1 | 1 |
| La Noe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Cailletieres | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Les Petits Hulais | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Les Servinieres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit La Beuverie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit La Haie Du Cerf | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit La Maison Neuve | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Lieu Dit Le Point Du Jour | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Les Bouteilleres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Les Lauriers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Montbauge | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Place de l’Église | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence du Champ Fortier | 2 | 2 | 2 | 0 |
| Rue Creuse | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Cantinière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Cantinière | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Duguerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Château | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Champ de Folie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Hameau de Saint Quentin | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse du Clos Breton | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Couchetiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Maixent
Votre logement fait-il partie des 12 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Maixent ?
22 des 83 logements diagnostiqués à Saint-Maixent étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 12 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Maixent compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Chapelle : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 13 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Maixent profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 50 logements électriques diagnostiqués, 13 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.