Vibraye : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 60 des 434 logements de Vibraye ayant un DPE sont classés F ou G (13,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 20 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 40 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Vibraye, 66 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 18 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 12 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 285 | 66 % | 22 | 4 | 1 % |
| Gaz | 84 | 19 % | 11 | 10 | 12 % |
| Fioul | 39 | 9 % | 22 | 22 | 56 % |
| Bois | 24 | 6 % | 4 | 3 | 13 % |
Par époque de construction
À Vibraye, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 197 | 24 | 12 % | 33 |
| 1948-1974 | 61 | 12 | 20 % | 13 |
| 1975-1977 | 56 | 1 | 2 % | 5 |
| 1978-1982 | 49 | 2 | 4 % | 1 |
| 1983-1988 | 30 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 17 | 1 | 6 % | 1 |
| 2001-2005 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Sablons | 41 | 7 | 2 | 5 |
| 24 | 5 | 1 | 4 | |
| Rue Gabriel Goussault | 15 | 5 | 1 | 4 |
| Route de la Ferté Bernard | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Lilas | 10 | 4 | 2 | 2 |
| Rue du Val de Braye | 7 | 3 | 1 | 2 |
| Chemin de Villemaigre | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Rivière | 34 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Melleray | 26 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Saint Calais | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Sainte Anne | 19 | 5 | 4 | 1 |
| Rue René Fisch | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de César | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Roger Coulon | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Peupliers | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Capucines | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Résidence des Rosiers | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Gare | 24 | 2 | 1 | 1 |
| Place Saint-louis | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Cardun | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Route de la Bruyère | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Route de la Girafe | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Jeunetrolle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Justice | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Petite Taupe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Souday | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Valennes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Xavier Boutet | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Albert Lory | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Caroline Aigle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Industrie | 21 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Industrie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de lâ€Artisanat | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Verdun | 20 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bleuets | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Coquelicots | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Genêts | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Pelouins | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Prou | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Lucie Aubrac | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Vibraye
Votre logement fait-il partie des 40 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Vibraye ?
60 des 434 logements diagnostiqués à Vibraye étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 40 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Vibraye compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Sablons : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 41 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Vibraye profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 285 logements électriques diagnostiqués, 22 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.