Saint-M'Hervé : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 30 des 188 logements de Saint-M'Hervé ayant un DPE sont classés F ou G (16,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 7 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 23 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-M'Hervé, 61 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 114 | 61 % | 6 | 1 | 1 % |
| Fioul | 31 | 16 % | 16 | 16 | 52 % |
| Bois | 28 | 15 % | 4 | 4 | 14 % |
| Gaz | 8 | 4 % | 1 | 1 | 13 % |
| GPL | 7 | 4 % | 3 | 1 | 14 % |
Par époque de construction
À Saint-M'Hervé, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 22 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 85 | 16 | 19 % | 8 |
| 1948-1974 | 23 | 5 | 22 % | 3 |
| 1975-1977 | 6 | 1 | 17 % | 1 |
| 1978-1982 | 16 | 1 | 6 % | 1 |
| 1983-1988 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 11 | 5 | 0 | 5 | |
| Lieu Dit la Geliniere | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Lieu Dit la Piverdiere | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Lieu Dit le Bois Fretier | 2 | 1 | 0 | 1 |
| La Viceulle | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit le Petit Pontgerault | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place de l'Eglise | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Ruellan | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Lieu Dit la Goussonniere | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Hermeillon | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Marronniers | 4 | 3 | 2 | 1 |
| Lieu Dit la Souriciere | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Lieu Dit les Aulnaies | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit la Grimaudiere | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit la Germenaie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit la Basse Hairie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Basse Louveliere | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Lieu Dit la Bougatriere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Boulière | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Brayanciere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Cerisais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Coupeliere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Détente | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Foucaudiere | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Godrie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Grande Lansiguere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Haudairie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Haute Hairie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Haute Louveliere | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Hoguinière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Maubeuchere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Nouette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Paillardiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Pifferie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Pihourdiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Prevalaye | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Rouablere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Verrerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit le Bas Gree | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit le Bois d'Angers | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-M'Hervé
Votre logement fait-il partie des 23 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-M'Hervé ?
30 des 188 logements diagnostiqués à Saint-M'Hervé étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 23 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-M'Hervé compte le plus de logements à rénover ?
: 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 11 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-M'Hervé profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 114 logements électriques diagnostiqués, 6 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.