Saint-Germain-en-Coglès : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 33 des 257 logements de Saint-Germain-en-Coglès ayant un DPE sont classés F ou G (12,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 12 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 21 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Germain-en-Coglès, 72 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 12 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 181 | 72 % | 13 | 1 | 1 % |
| Fioul | 44 | 17 % | 18 | 18 | 41 % |
| Bois | 23 | 9 % | 2 | 2 | 9 % |
| GPL | 5 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Saint-Germain-en-Coglès, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 25 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 92 | 9 | 10 % | 14 |
| 1948-1974 | 53 | 10 | 19 % | 5 |
| 1975-1977 | 8 | 2 | 25 % | 2 |
| 1978-1982 | 12 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 23 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 38 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Residence Gundy | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de l'Eglise | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Principale | 23 | 4 | 2 | 2 |
| Rue de la Rosais | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Vollerie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| le Chemin Neuf | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Villeneuve | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Les Rivieres | 3 | 1 | 0 | 1 |
| La Barriere de l’Etoile | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Cite Bellevue | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse la Rosais | 8 | 1 | 0 | 1 |
| la Heyais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Veaugrémio | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Le Prée | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place de l'Eglise | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Quérée | 3 | 1 | 0 | 1 |
| la Vollerie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Chevetelais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Cocherie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Contrais | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Croix de Marce | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Gare | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Haute Bressais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Herangerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Nouriais | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Rondelais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Touche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Vallee | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Bas Clinchard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Bas Courtoux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Bas Ralay | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Bouillon | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Le Breil Rigaud | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Grand Courtoux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Haut Breil | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Le Haut Val | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Mee | 4 | 0 | 0 | 0 |
| le Ralay | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Rochelet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Rocher Cadin | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Germain-en-Coglès
Votre logement fait-il partie des 21 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Germain-en-Coglès ?
33 des 257 logements diagnostiqués à Saint-Germain-en-Coglès étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 21 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Germain-en-Coglès compte le plus de logements à rénover ?
Residence Gundy : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 7 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Germain-en-Coglès profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 181 logements électriques diagnostiqués, 13 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.