Maen Roch : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 71 des 763 logements de Maen Roch ayant un DPE sont classés F ou G (9,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 21 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 50 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Maen Roch, 62 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 19 logements électriques sortent des classes F et G, et 11 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 472 | 62 % | 30 | 11 | 2 % |
| Gaz | 186 | 24 % | 4 | 4 | 2 % |
| Fioul | 69 | 9 % | 32 | 32 | 46 % |
| Bois | 24 | 3 % | 3 | 2 | 8 % |
| GPL | 11 | 1 % | 1 | 1 | 9 % |
Par époque de construction
À Maen Roch, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 19 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 249 | 18 | 7 % | 23 |
| 1948-1974 | 156 | 30 | 19 % | 32 |
| 1975-1977 | 10 | 0 | 0 % | 3 |
| 1978-1982 | 26 | 2 | 8 % | 1 |
| 1983-1988 | 36 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 86 | 0 | 0 % | 5 |
| 2001-2005 | 32 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 102 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 47 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Fougeres | 22 | 6 | 2 | 4 |
| Rue de Romazy | 12 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de Verdun | 22 | 4 | 1 | 3 |
| Rue des Oeillets | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Chateaubriand | 21 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Bouvrais | 6 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Verger | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Boulevard du General Leclerc | 14 | 6 | 4 | 2 |
| 74 | 5 | 3 | 2 | |
| Les Domaines | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Houx | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Charles de Gaulle | 28 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d'Antrain | 16 | 2 | 1 | 1 |
| Boulevard de Rennes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| La Bretonnière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Georges Guynemer | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean Mermoz | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard du Collège | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Les Primaux | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pasteur | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lessard | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Le Theil | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Croix Etetée | 2 | 1 | 0 | 1 |
| La Richerais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Libération | 9 | 3 | 2 | 1 |
| Rue des Rosiers | 25 | 1 | 0 | 1 |
| Primaux | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lécoussel | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Résidence les Houx | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rocher Moraine | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Grande Branche | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Amand Dagnet | 7 | 1 | 0 | 1 |
| La Gare - St Etienne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Gare (Saint-Brice-en-Coglès) | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Gare (Saint-Étienne-en-Coglès) | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Giraudais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Grande Martinière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Guillottière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Haussandière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La haute Galesnais | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Maen Roch
Votre logement fait-il partie des 50 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Maen Roch ?
71 des 763 logements diagnostiqués à Maen Roch étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 50 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Maen Roch compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Fougeres : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 22 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Maen Roch profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 472 logements électriques diagnostiqués, 30 étaient F ou G avant 2026 et 11 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.