Saint-Denis-en-Val : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 54 des 965 logements de Saint-Denis-en-Val ayant un DPE sont classés F ou G (5,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 13 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 41 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Denis-en-Val, 32 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 12 logements électriques sortent des classes F et G, et 7 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 587 | 61 % | 8 | 8 | 1 % |
| Électricité | 309 | 32 % | 19 | 7 | 2 % |
| Fioul | 42 | 4 % | 26 | 25 | 60 % |
| Bois | 23 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Saint-Denis-en-Val, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 17 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 95 | 13 | 14 % | 21 |
| 1948-1974 | 158 | 27 | 17 % | 33 |
| 1975-1977 | 23 | 0 | 0 % | 3 |
| 1978-1982 | 50 | 1 | 2 % | 5 |
| 1983-1988 | 109 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 180 | 0 | 0 % | 13 |
| 2001-2005 | 113 | 0 | 0 % | 29 |
| 2006-2012 | 128 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 84 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 25 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Saint-Denis | 98 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Caillot | 13 | 5 | 1 | 4 |
| Rue du Bois des Prés | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Montaudins | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Champbourdon | 13 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de Bransles | 23 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Loire | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Ecoles | 16 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Dinetard | 14 | 3 | 2 | 1 |
| Rue du Prieuré | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Les Grands Brûlis | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Melleray | 25 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Picherieux | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Boulaie | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Brûlas | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Château d'Eau | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Champdoux | 12 | 4 | 3 | 1 |
| Rue Jehanne la Bourdonné | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Levée | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Fort | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Cordelles | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Fontaines | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Chemeau | 18 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Beaulieu | 12 | 2 | 1 | 1 |
| Clos de Champdoux | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Pinelles | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Allée du Petit Bois | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Petit Caillot | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Allée du Noah | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allee du Petit Mont | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Pic en Fer | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee du Pont des Planches | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Sarment | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Seibel | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Sentier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Sequoia | 18 | 0 | 0 | 0 |
| Allee du Verger | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Auvernats | 69 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l'Herbemont | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Maison Neuve | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Denis-en-Val
Votre logement fait-il partie des 41 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Denis-en-Val ?
54 des 965 logements diagnostiqués à Saint-Denis-en-Val étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 41 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Denis-en-Val compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Saint-Denis : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 98 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Denis-en-Val profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 309 logements électriques diagnostiqués, 19 étaient F ou G avant 2026 et 7 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.