Saint-Denis-de-l'Hôtel : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 44 des 519 logements de Saint-Denis-de-l'Hôtel ayant un DPE sont classés F ou G (8,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 14 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 30 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Denis-de-l'Hôtel, 53 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 13 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 273 | 53 % | 14 | 1 | 0 % |
| Gaz | 214 | 41 % | 17 | 16 | 7 % |
| Fioul | 23 | 4 % | 10 | 10 | 43 % |
| Bois | 7 | 1 % | 3 | 3 | 43 % |
Par époque de construction
À Saint-Denis-de-l'Hôtel, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 14 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 101 | 6 | 6 % | 13 |
| 1948-1974 | 136 | 18 | 13 % | 24 |
| 1975-1977 | 43 | 6 | 14 % | 9 |
| 1978-1982 | 68 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 23 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 61 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 34 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 34 | 0 | 0 % | 1 |
| après 2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Vignes | 18 | 6 | 1 | 5 |
| Boulevard des Dords | 42 | 5 | 0 | 5 |
| Avenue d'Orléans | 42 | 5 | 1 | 4 |
| Route de Fay | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Grandes Beaugines | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse du Clos Myot | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Grande Rue | 61 | 4 | 2 | 2 |
| Impasse du Chapeau Rouge | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue du Stade | 19 | 4 | 3 | 1 |
| Rue des Eglantines | 12 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Port | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Beaugines | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Juifs | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Solaie | 15 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue de la Bône | 11 | 3 | 2 | 1 |
| Chemin Saint Nicolas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Imp Clos de la Foss aux Blancs | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Imp du Clos de la Fosse aux Blancs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l'Hermitage | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l’Hermitage | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Créche | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Croix Saint Fiacre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Lilas | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Merisiers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Tilleuls | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Pré Vert | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Cloître | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Quai de la Crèche | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Quai du Port | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Chenailles | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Bellevue | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Faux-juif | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Hermitage | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Industrie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Borde | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Butte | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Croix Saint Fiacre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Grange | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Masure | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Catalpas | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Denis-de-l'Hôtel
Votre logement fait-il partie des 30 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?
44 des 519 logements diagnostiqués à Saint-Denis-de-l'Hôtel étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 30 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Denis-de-l'Hôtel compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Vignes : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 18 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Denis-de-l'Hôtel profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 273 logements électriques diagnostiqués, 14 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.