Saint-Briac-sur-Mer : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 81 des 591 logements de Saint-Briac-sur-Mer ayant un DPE sont classés F ou G (13,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 32 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 49 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Briac-sur-Mer, 55 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 32 logements électriques sortent des classes F et G, et 13 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 327 | 55 % | 45 | 13 | 4 % |
| Gaz | 212 | 36 % | 9 | 9 | 4 % |
| Fioul | 35 | 6 % | 24 | 24 | 69 % |
| Bois | 11 | 2 % | 1 | 1 | 9 % |
| GPL | 6 | 1 % | 2 | 2 | 33 % |
Par époque de construction
À Saint-Briac-sur-Mer, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 28 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 188 | 30 | 16 % | 50 |
| 1948-1974 | 68 | 19 | 28 % | 12 |
| 1975-1977 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 31 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 93 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 111 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 50 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Commandant Thoreux | 15 | 5 | 0 | 5 |
| Grande Rue | 15 | 6 | 1 | 5 |
| Chemin de la Souris | 19 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Preaux | 15 | 5 | 2 | 3 |
| 17 | 3 | 1 | 2 | |
| Rue des Mimosas | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin du Tertre Nizan | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Boulevard de la Houle | 19 | 7 | 5 | 2 |
| Chemin de Dame Jouanne | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Belles Noes | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Haye | 9 | 3 | 2 | 1 |
| Boulevard de la Mer | 13 | 4 | 3 | 1 |
| Lieu Dit le Petit Bois Pertuit | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Essarts | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Place du Centre | 4 | 1 | 0 | 1 |
| La Garde Guerin | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Traversaine | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Le Tertre Gatinais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Pont Laurin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d†Armor | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit la Houlette | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Jeaniette | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Saint- Lunaire | 13 | 4 | 3 | 1 |
| Rue de Verdun | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Alouettes | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit le Bois Pertuit | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Tennis | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Vaquantes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Perron | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Buot | 21 | 4 | 3 | 1 |
| Le Hindre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Petit Clos du Chemin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Flairie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Ville Es Samsons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu-dit la Haute Naye | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu-dit la Vallee Gatorge | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu-dit la Ville Assier | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu-dit le Pont Martin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Passage des Echaliers | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Epinettes | 32 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Briac-sur-Mer
Votre logement fait-il partie des 49 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Briac-sur-Mer ?
81 des 591 logements diagnostiqués à Saint-Briac-sur-Mer étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 49 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Briac-sur-Mer compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Commandant Thoreux : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 15 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Briac-sur-Mer profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 327 logements électriques diagnostiqués, 45 étaient F ou G avant 2026 et 13 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.