Saint-Benoît-de-Carmaux : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 203 des 733 logements de Saint-Benoît-de-Carmaux ayant un DPE sont classés F ou G (27,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 9 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 194 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Benoît-de-Carmaux, 15 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 30 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 611 | 84 % | 190 | 186 | 30 % |
| Électricité | 108 | 15 % | 8 | 3 | 3 % |
| Bois | 11 | 2 % | 2 | 2 | 18 % |
Par époque de construction
À Saint-Benoît-de-Carmaux, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 43 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 366 | 158 | 43 % | 100 |
| 1948-1974 | 284 | 36 | 13 % | 84 |
| 1975-1977 | 38 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri de Toulouse Lautrec | 42 | 22 | 1 | 21 |
| Rue Pablo Picasso | 37 | 21 | 0 | 21 |
| Allée des Durbecs | 43 | 18 | 0 | 18 |
| Allée des Eperviers | 24 | 14 | 0 | 14 |
| Place du Marché | 18 | 11 | 0 | 11 |
| Allée des Fougères | 17 | 8 | 0 | 8 |
| Impasse Louis David | 9 | 7 | 0 | 7 |
| Rue Auguste Renoir | 9 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Vincent Van Gogh | 10 | 6 | 0 | 6 |
| Allée des Anémones | 12 | 6 | 0 | 6 |
| Allée des Fauvettes | 13 | 6 | 0 | 6 |
| Allee des Bleuets | 10 | 7 | 1 | 6 |
| Allée des Colombes | 15 | 5 | 0 | 5 |
| Allée des Abeilles | 8 | 5 | 0 | 5 |
| Cite Ufia | 5 | 4 | 0 | 4 |
| Allée des Bouvreuils | 13 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue Jean Jaurès | 35 | 6 | 2 | 4 |
| Allee des Cigales | 7 | 4 | 0 | 4 |
| Allée des Genêts | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue Centrale | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Allee Sans Nom | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue du Parc | 22 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Léo Lagrange | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Amouriès | 92 | 2 | 0 | 2 |
| Allee des Coquelicots | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Allée des Papillons | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Allee des Dahlias | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Chardonnerets | 5 | 1 | 0 | 1 |
| 3 | 1 | 0 | 1 | |
| Allee des Eglantines | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Grezes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place de l'Eglise | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Paix | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la République | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Honore de Balzac | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean-Baptiste Calvignac | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pierre Brossolette | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Roger Salengro | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Voltaire | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Albert Thomas | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Benoît-de-Carmaux
Votre logement fait-il partie des 194 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Benoît-de-Carmaux ?
203 des 733 logements diagnostiqués à Saint-Benoît-de-Carmaux étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 194 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Benoît-de-Carmaux compte le plus de logements à rénover ?
Rue Henri de Toulouse Lautrec : 21 logements y restent F ou G en 2027 sur 42 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Benoît-de-Carmaux profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 108 logements électriques diagnostiqués, 8 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.