Sainte-Gemme : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 19 des 93 logements de Sainte-Gemme ayant un DPE sont classés F ou G (20,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 16 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Sainte-Gemme, 37 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 15 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 34 | 37 % | 3 | 1 | 3 % |
| Gaz | 20 | 22 % | 3 | 3 | 15 % |
| Fioul | 20 | 22 % | 8 | 8 | 40 % |
| Bois | 18 | 20 % | 4 | 3 | 17 % |
Par époque de construction
À Sainte-Gemme, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 25 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 48 | 12 | 25 % | 10 |
| 1948-1974 | 20 | 4 | 20 % | 6 |
| 1978-1982 | 5 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 4 | 0 | 4 | |
| Route d’Argent | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Route de la Combevieille | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Route de la Melonie | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Route du Fangasset | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Moutette | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Branie | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Route d†Argent | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Place Sainte Cyrice | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Grand Chemin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement de la Plaine | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement du Pesquié | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Veyrieres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Couderc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Saint Jacques | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Argent | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Bejean | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Bosviel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Fontbonne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Laujol | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Mirandol | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Pampelonne | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Valats | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Viguaries | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Route du Pesquie Fustat | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ancienne École | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Ancienne École | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Autan | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Planquette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Céroc | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Clos de Vers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Lucien Naves | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Maymac | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Sant Alaury | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Bascagnes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Peyrugal | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse de la Bartie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Couailles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Clos de Vers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Fond du Lieu | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Sainte-Gemme
Votre logement fait-il partie des 16 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Sainte-Gemme ?
19 des 93 logements diagnostiqués à Sainte-Gemme étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 16 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Sainte-Gemme compte le plus de logements à rénover ?
: 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 5 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Sainte-Gemme profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 34 logements électriques diagnostiqués, 3 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.