Le Garric : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 13 des 119 logements de Le Garric ayant un DPE sont classés F ou G (10,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 1 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 12 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Garric, 38 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 0 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 6 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 45 | 38 % | 0 | 0 | 0 % |
| Gaz | 35 | 29 % | 2 | 2 | 6 % |
| Fioul | 21 | 18 % | 9 | 9 | 43 % |
| Bois | 18 | 15 % | 2 | 1 | 6 % |
Par époque de construction
Au Garric, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 19 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 31 | 6 | 19 % | 3 |
| 1948-1974 | 40 | 6 | 15 % | 7 |
| 1975-1977 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route Nationale | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Valdériès | 14 | 2 | 0 | 2 |
| 5 | 3 | 1 | 2 | |
| Rue du Trap | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Auguste Rodin | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Louis Pasteur | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route d'Albi | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Mauzac | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Blanquet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de La Marinié | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Rieu Nègre | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Cerisiers | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Eglantines | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Géraniums | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Tilleuls | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement de la Bouscarié | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Les Chênes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Cagnac | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route Nationale 88 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Auguste Renoir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Candou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Barrabie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de La Moussoulié | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Cantaures | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Genêts | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jules Ferry | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Victor Hugo | 7 | 0 | 0 | 0 |
| 35 Rue Victor Hugo | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Carssou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Chantonnié | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Granayrié | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Martigné | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Lascombe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Moines | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Bagatelle | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement au Garric
Votre logement fait-il partie des 12 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Garric ?
13 des 119 logements diagnostiqués au Garric étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 12 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Garric compte le plus de logements à rénover ?
Route Nationale : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 4 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Garric profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 45 logements électriques diagnostiqués, 0 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.