Rosheim : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 82 des 860 logements de Rosheim ayant un DPE sont classés F ou G (9,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 15 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 67 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Rosheim, 32 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 10 logements électriques sortent des classes F et G, et 10 y restent. Au gaz, 5 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 475 | 55 % | 23 | 22 | 5 % |
| Électricité | 271 | 32 % | 20 | 10 | 4 % |
| Bois | 55 | 6 % | 10 | 8 | 15 % |
| Fioul | 48 | 6 % | 29 | 27 | 56 % |
| Réseau de chaleur urbain | 11 | 1 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Rosheim, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 31 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 226 | 30 | 13 % | 26 |
| 1948-1974 | 113 | 35 | 31 % | 20 |
| 1975-1977 | 33 | 2 | 6 % | 5 |
| 1978-1982 | 55 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 35 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 106 | 0 | 0 % | 6 |
| 2001-2005 | 26 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 143 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 117 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Général Bosch | 15 | 8 | 1 | 7 |
| Rue du Général de Gaulle | 73 | 6 | 1 | 5 |
| Rue du Lion | 22 | 5 | 1 | 4 |
| Rue du Sel | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Rosenwiller | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Molsheim | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Violettes | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Raisins | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin du Bildhauerhof | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Prunelles | 37 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des Echasses | 8 | 4 | 2 | 2 |
| Rue des Déportés | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Maire Grau | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Président Coty | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Liberté | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Chapelle | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l'Ecole | 24 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Stade | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Vendanges | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue du Génèral Leclerc | 21 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Maire Schaffner | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Clémenceau | 25 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Fischhutte | 7 | 3 | 2 | 1 |
| Route de Boersch | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Grendelbruch | 26 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Mollkirch | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Faisans | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Perdrix | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Moulin | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pressoir | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Marie-Anne Reibel | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint Benoit | 39 | 2 | 1 | 1 |
| Ruelle des Chaudrons | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Marne | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Ecole | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Europe | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Hopital | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Ecole | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Place Saint Etienne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bains | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Rosheim
Votre logement fait-il partie des 67 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (14)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Bischoffsheim36 encore F ou G sur 395
- Rosenwiller14 encore F ou G sur 61
- Dorlisheim40 encore F ou G sur 377
- B rsch29 encore F ou G sur 363
- Obernai118 encore F ou G sur 2 363
- Mutzig78 encore F ou G sur 1 494
- Bernardswiller16 encore F ou G sur 117
- Gresswiller20 encore F ou G sur 159
- Molsheim103 encore F ou G sur 2 481
- Ottrott26 encore F ou G sur 190
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Rosheim ?
82 des 860 logements diagnostiqués à Rosheim étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 67 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Rosheim compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Général Bosch : 7 logements y restent F ou G en 2027 sur 15 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Rosheim profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 271 logements électriques diagnostiqués, 20 étaient F ou G avant 2026 et 10 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.