Pipriac : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 70 des 538 logements de Pipriac ayant un DPE sont classés F ou G (13,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 22 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 48 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Pipriac, 77 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 20 logements électriques sortent des classes F et G, et 9 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 416 | 77 % | 29 | 9 | 2 % |
| Fioul | 60 | 11 % | 30 | 30 | 50 % |
| Bois | 44 | 8 % | 9 | 8 | 18 % |
| GPL | 10 | 2 % | 1 | 0 | 0 % |
| Gaz | 7 | 1 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Pipriac, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 27 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 231 | 25 | 11 % | 27 |
| 1948-1974 | 84 | 19 | 23 % | 11 |
| 1975-1977 | 15 | 4 | 27 % | 3 |
| 1978-1982 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 71 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 26 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 72 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 49 | 6 | 1 | 5 | |
| Rue de la Libération | 9 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Pasteur | 36 | 9 | 6 | 3 |
| Rue de l'Avenir | 11 | 4 | 1 | 3 |
| Place de Verdun | 8 | 3 | 0 | 3 |
| le Clos de la Pihargnais | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Docteur Laënnec | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Le Pont | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Les Landes de la Ville Roland | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Touche | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Dolmens | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Le Breil aux Oyons | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Les Carrees | 5 | 1 | 0 | 1 |
| La Pichonniere | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Le Chemin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Croix Belle a Pied | 2 | 1 | 0 | 1 |
| La Cherplais | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Courteville | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint Vincent | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Théodore Botrel | 3 | 1 | 0 | 1 |
| la Truchotais | 2 | 1 | 0 | 1 |
| La Glonais | 3 | 1 | 0 | 1 |
| La Moisonnais | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Le Moulin Alain | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Noe Juifs | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Le Pélican | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Nouette | 2 | 2 | 1 | 1 |
| La Tenille | 3 | 1 | 0 | 1 |
| La Guerinais | 3 | 1 | 1 | 0 |
| La Halatais | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Haute Pichonniere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Hautière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Herviais | 6 | 0 | 0 | 0 |
| la Marhanais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Metairie Royante | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Pourchassais | 1 | 1 | 1 | 0 |
| La Presselais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Rairie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Retaudais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Rigaudiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Pipriac
Votre logement fait-il partie des 48 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Pipriac ?
70 des 538 logements diagnostiqués à Pipriac étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 48 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Pipriac compte le plus de logements à rénover ?
: 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 49 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Pipriac profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 416 logements électriques diagnostiqués, 29 étaient F ou G avant 2026 et 9 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.