Pézenas : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 109 des 3 408 logements de Pézenas ayant un DPE sont classés F ou G (3,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 80 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 29 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Pézenas, 60 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 80 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 2 043 | 60 % | 85 | 5 | 0 % |
| Gaz | 874 | 26 % | 6 | 6 | 1 % |
| Réseau de chaleur urbain | 388 | 11 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 53 | 2 % | 17 | 17 | 32 % |
| Bois | 50 | 1 % | 1 | 1 | 2 % |
Par époque de construction
À Pézenas, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 5 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 1 557 | 16 | 1 % | 87 |
| 1948-1974 | 257 | 13 | 5 % | 30 |
| 1975-1977 | 635 | 0 | 0 % | 4 |
| 1978-1982 | 93 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 149 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 99 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 187 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 316 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 111 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Aristide Briand | 36 | 6 | 1 | 5 |
| Impasse de l'Oratoire | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Pascal Rouyer | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Boulevard Joliot Curie | 15 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de l'Amandier | 11 | 2 | 0 | 2 |
| 94 | 3 | 1 | 2 | |
| Rue Rabelais | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Alfred Sabatier | 38 | 3 | 2 | 1 |
| Boulevard Sarrazin | 78 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Massillon | 22 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Orfevres | 24 | 3 | 2 | 1 |
| Rue Joseph Cambon | 41 | 4 | 3 | 1 |
| Chemin de l’Amandier | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Denfert Rochereau | 26 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Pillement | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Camille Guerin | 24 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Source | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Louis Blanc | 19 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des d'Andre | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Calquieres Basses | 20 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Francois Hue | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Gabriel Mazel | 9 | 4 | 4 | 0 |
| Avenue Grange Rouge | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Louis Montagne | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Tastavin Llopis | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Yves Brayer | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard de la Nicole | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard Docteur Combescure | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Boulevard Voltaire | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Campagne St Martin de Chichery | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin d’Aigues Vives | 10 | 0 | 0 | 0 |
| chemin d'intérêt Local | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Castres | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Chichery | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Conas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Condamine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Faissine | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Gourgues | 3 | 0 | 0 | 0 |
| chemin de Saint Julien | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Saint Roch-Cantobre | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Pézenas
Votre logement fait-il partie des 29 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (42)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Pézenas ?
109 des 3 408 logements diagnostiqués à Pézenas étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 29 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Pézenas compte le plus de logements à rénover ?
Avenue Aristide Briand : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 36 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Pézenas profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 2 043 logements électriques diagnostiqués, 85 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.