Montagnac : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 31 des 910 logements de Montagnac ayant un DPE sont classés F ou G (3,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 13 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 18 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montagnac, 81 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 12 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 740 | 81 % | 14 | 2 | 0 % |
| Gaz | 74 | 8 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 50 | 5 % | 1 | 0 | 0 % |
| Fioul | 46 | 5 % | 16 | 16 | 35 % |
Par époque de construction
À Montagnac, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 5 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 521 | 15 | 3 % | 35 |
| 1948-1974 | 58 | 3 | 5 % | 4 |
| 1975-1977 | 55 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 16 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 54 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 25 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 41 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 89 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 39 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du 11 Novembre | 21 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de l'Ensigaud | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Pierre Sirven | 43 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Capitaine Pierre Azema | 69 | 2 | 0 | 2 |
| Rue la Fayette | 22 | 3 | 1 | 2 |
| Grand Rue Jean Moulin | 33 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean Jaures | 38 | 2 | 1 | 1 |
| 31 | 2 | 1 | 1 | |
| Rue du Commerce | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Elsa Triolet | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Moulins | 14 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Plancou | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Gloriette | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Piboule | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Vierge | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Laval | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Fabriques | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Cabanis | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Mercadier | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Domaine de la Conseilliere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Domaine de Saint Philippe | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Salamandre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l†Occitanie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Cevennes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Francais d’Algerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Hirondelles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Martinets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Merisiers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Oliviers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| impasse des terrasses de boutonnet | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Chardonnay | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Jeu de Mail | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Puits Commun | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Temple | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Tour du Mulet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Saint Eloi | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Saint Jacques | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Lot les Terrasses de Boutonnet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lot les Vignes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement l'Aguyou | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montagnac
Votre logement fait-il partie des 18 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (12)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montagnac ?
31 des 910 logements diagnostiqués à Montagnac étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 18 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montagnac compte le plus de logements à rénover ?
Avenue du 11 Novembre : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 21 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montagnac profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 740 logements électriques diagnostiqués, 14 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.