Nézel : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 26 des 202 logements de Nézel ayant un DPE sont classés F ou G (12,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 23 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Nézel, 44 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 1 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 8 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 92 | 46 % | 7 | 7 | 8 % |
| Électricité | 87 | 44 % | 5 | 4 | 5 % |
| Fioul | 12 | 6 % | 11 | 11 | 92 % |
| Bois | 8 | 4 % | 2 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Nézel, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 25 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 72 | 13 | 18 % | 11 |
| 1948-1974 | 36 | 9 | 25 % | 6 |
| 1975-1977 | 5 | 1 | 20 % | 0 |
| 1978-1982 | 10 | 0 | 0 % | 4 |
| 1983-1988 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 44 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Blaise | 77 | 12 | 1 | 11 |
| Impasse Charpentier | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Chemin des Hamards | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Impasse du Puits Paquier | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Ruelle du Petit Moulin | 34 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Pres Foulons | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Ruelle des Prés Dieu | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Ruet | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Cotel | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Mauldre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Belles-vues | 2 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| Impasse du Chemin de Fer | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Montgarde | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Paquière | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Montgardé | 8 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de l'Elizee | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Terriane | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Terrianne | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Près Dieu | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Pont des Prés | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle du Colombier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Peupliers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Hameau de la Mauldre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee du Verger | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Fabien Deguffroy | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Belles Vues | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Pres des Corvees | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Rural 4 des Paquières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Corot | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Nézel
Votre logement fait-il partie des 23 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Nézel ?
26 des 202 logements diagnostiqués à Nézel étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 23 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Nézel compte le plus de logements à rénover ?
Rue Saint Blaise : 11 logements y restent F ou G en 2027 sur 77 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Nézel profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 87 logements électriques diagnostiqués, 5 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.