Neuf-Brisach : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 31 des 428 logements de Neuf-Brisach ayant un DPE sont classés F ou G (7,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 12 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 19 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Neuf-Brisach, 43 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 10 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 217 | 51 % | 7 | 5 | 2 % |
| Électricité | 182 | 43 % | 13 | 3 | 2 % |
| Fioul | 18 | 4 % | 9 | 9 | 50 % |
| Réseau de chaleur urbain | 7 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Neuf-Brisach, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 11 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 130 | 5 | 4 % | 19 |
| 1948-1974 | 131 | 14 | 11 % | 27 |
| 1975-1977 | 5 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 34 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 62 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 38 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 28 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Place de la Porte de Colmar | 14 | 3 | 0 | 3 |
| Rue d'Angoulème | 20 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Marechal Foch | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Place de la Porte de Belfort | 20 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des Vosges | 16 | 3 | 1 | 2 |
| Place d'Armes Général de Gaulle | 7 | 3 | 2 | 1 |
| Rue de Bâle | 21 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de Belfort | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Hôtel de Ville | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Capucins | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Temple | 11 | 3 | 2 | 1 |
| Rue Sonnier | 39 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Vauban | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l†Abbe Soenhlin | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de Laubanie | 58 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Saint Louis | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Strasbourg | 9 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Salin de Niar | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Deportes | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Tisserands | 33 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Porte de Strasbourg | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 28e Rif | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du General Dermoncourt | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du General Herr | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Marché | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Porte de Bâle | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Soleil | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Xavier Jourdain | 9 | 2 | 2 | 0 |
| Rue Michel Marsal | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Colmar | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Abbé Soenhlin | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Arsenal | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Saint-charles | 24 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Neuf-Brisach
Votre logement fait-il partie des 19 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Neuf-Brisach ?
31 des 428 logements diagnostiqués à Neuf-Brisach étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 19 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Neuf-Brisach compte le plus de logements à rénover ?
Place de la Porte de Colmar : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 14 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Neuf-Brisach profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 182 logements électriques diagnostiqués, 13 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.