Morzine : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 513 des 2 128 logements de Morzine ayant un DPE sont classés F ou G (24,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 205 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 308 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Morzine, 73 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 204 logements électriques sortent des classes F et G, et 75 y restent. Au gaz, 5 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 1 547 | 73 % | 279 | 75 | 5 % |
| Fioul | 331 | 16 % | 218 | 217 | 66 % |
| Réseau de chaleur urbain | 93 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 86 | 4 % | 13 | 13 | 15 % |
| Gaz | 38 | 2 % | 2 | 2 | 5 % |
| GPL | 33 | 2 % | 1 | 1 | 3 % |
Par époque de construction
À Morzine, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 34 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 87 | 30 | 34 % | 26 |
| 1948-1974 | 700 | 195 | 28 % | 144 |
| 1975-1977 | 84 | 18 | 21 % | 21 |
| 1978-1982 | 294 | 19 | 6 % | 58 |
| 1983-1988 | 348 | 20 | 6 % | 124 |
| 1989-2000 | 241 | 23 | 10 % | 72 |
| 2001-2005 | 41 | 3 | 7 % | 17 |
| 2006-2012 | 160 | 0 | 0 % | 4 |
| 2013-2021 | 132 | 0 | 0 % | 8 |
| après 2021 | 41 | 0 | 0 % | 1 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 542 | 70 | 42 | 28 | |
| route de la Plagne | 46 | 19 | 3 | 16 |
| Route de la combe à zore | 48 | 26 | 10 | 16 |
| Route des ardoisières | 98 | 30 | 16 | 14 |
| Chemin de la salle | 18 | 12 | 4 | 8 |
| Route des Bois Venants | 6 | 6 | 0 | 6 |
| Route d'avoriaz | 26 | 8 | 3 | 5 |
| Rte de la Plagne | 10 | 5 | 1 | 4 |
| Rte de la Combe a Zore | 10 | 5 | 1 | 4 |
| Place du Snow | 38 | 11 | 7 | 4 |
| Chemin de la coutettaz | 15 | 4 | 1 | 3 |
| Chemin des udrezants | 5 | 4 | 1 | 3 |
| Chemin des Moulins | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Taille de mas des joux | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Route des Grandes Alpes | 3 | 2 | 0 | 2 |
| route des Udrezants | 7 | 3 | 1 | 2 |
| Rte des Ardoisieres | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Che des Combes | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue bidon | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Taille de mas de magland | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Route de la Manche | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Place du baraty | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Pl des Ruches | 10 | 2 | 1 | 1 |
| Route des crozats | 47 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin d'en ly | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place du téléphérique | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Corniche des hauts forts | 33 | 3 | 2 | 1 |
| Prom des Ardoisieres | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Mas Metout | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rte du Telepherique de Nyon | 17 | 3 | 2 | 1 |
| Chemin de la Colline | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des combes | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Promenade du festival | 18 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin du village des putheys | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de ressachaux | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Route du palais des sports | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Taille de mas de la chenalette | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Taille du grand mas | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route d'essert-romand | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Che des Udrezants | 1 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Morzine
Votre logement fait-il partie des 308 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (14)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Morzine ?
513 des 2 128 logements diagnostiqués à Morzine étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 308 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Morzine compte le plus de logements à rénover ?
: 28 logements y restent F ou G en 2027 sur 542 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Morzine profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 1 547 logements électriques diagnostiqués, 279 étaient F ou G avant 2026 et 75 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.