Verchaix : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 78 des 196 logements de Verchaix ayant un DPE sont classés F ou G (39,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 27 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 51 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Verchaix, 46 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 26 logements électriques sortent des classes F et G, et 14 y restent. Au gaz, 55 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 91 | 46 % | 40 | 14 | 15 % |
| Fioul | 52 | 27 % | 29 | 28 | 54 % |
| Réseau de chaleur urbain | 18 | 9 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 17 | 9 % | 2 | 2 | 12 % |
| Gaz | 11 | 6 % | 6 | 6 | 55 % |
| GPL | 7 | 4 % | 1 | 1 | 14 % |
Par époque de construction
À Verchaix, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 58 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 19 | 6 | 32 % | 4 |
| 1948-1974 | 26 | 15 | 58 % | 6 |
| 1975-1977 | 21 | 12 | 57 % | 4 |
| 1978-1982 | 19 | 8 | 42 % | 7 |
| 1983-1988 | 28 | 7 | 25 % | 5 |
| 1989-2000 | 26 | 1 | 4 % | 11 |
| 2001-2005 | 11 | 2 | 18 % | 3 |
| 2006-2012 | 9 | 0 | 0 % | 2 |
| 2013-2021 | 31 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route des Lhottis | 16 | 10 | 1 | 9 |
| Route de charrière | 5 | 5 | 0 | 5 |
| Impasse de la Chenaz | 5 | 4 | 1 | 3 |
| Route des Lanches | 7 | 5 | 2 | 3 |
| Rue du Giffre | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Gare | 8 | 3 | 1 | 2 |
| Route de la Pleigne | 3 | 2 | 0 | 2 |
| magnin d'en Bas | 5 | 3 | 1 | 2 |
| Les Hameaux du Giffre | 5 | 5 | 3 | 2 |
| 9 | 5 | 3 | 2 | |
| Rue de l'Ecole | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Fruitière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la vigne | 1 | 1 | 0 | 1 |
| R Michel Collin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Hottes | 9 | 4 | 3 | 1 |
| Rte des Hottes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Balme | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Écureuils | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Bosquet | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Graverruaz | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des edelweiss | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Valentine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Morillon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Praillou | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Yvon Denambride | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Cimes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Sainte-Fleur | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Rottes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Col de Joux Plane | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bouchet | 22 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Cossin | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse de chamot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Épure | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Chardon Bleu | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Beuly | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la tataz | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Gibier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du grand tétras | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse des Retuets | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Myosotis | 2 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Verchaix
Votre logement fait-il partie des 51 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Verchaix ?
78 des 196 logements diagnostiqués à Verchaix étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 51 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Verchaix compte le plus de logements à rénover ?
Route des Lhottis : 9 logements y restent F ou G en 2027 sur 16 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Verchaix profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 91 logements électriques diagnostiqués, 40 étaient F ou G avant 2026 et 14 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.