Morainvilliers : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 43 des 378 logements de Morainvilliers ayant un DPE sont classés F ou G (11,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 9 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 34 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Morainvilliers, 46 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 9 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 6 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 173 | 46 % | 12 | 3 | 2 % |
| Gaz | 159 | 42 % | 9 | 9 | 6 % |
| Fioul | 36 | 10 % | 22 | 22 | 61 % |
| Bois | 9 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Morainvilliers, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 30 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 81 | 18 | 22 % | 13 |
| 1948-1974 | 53 | 16 | 30 % | 5 |
| 1975-1977 | 18 | 0 | 0 % | 4 |
| 1978-1982 | 9 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 56 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 33 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 103 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Grande Rue | 57 | 15 | 6 | 9 |
| Rue de la Crette | 16 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Croix de l†Orme | 18 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Fontaine | 13 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de la Croix Paquet | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Croix de l’Orme | 14 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Montamets | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Allee des Tilleuls | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Hermitage | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Clos | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Bardaury | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Croix de l'Orme | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Prés | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Fosse Rouge | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Mare aux Chats | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Vallée Maria | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Graviers | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Parterre | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Clos de Benainvilliers | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Cote de Buat | 80 | 0 | 0 | 0 |
| Cour d'Enfer | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cour d’Enfer | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Levant | 3 | 2 | 2 | 0 |
| Route des 40 sous | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Champeau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Bellevue | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ancienne Tuilerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Cendriére | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Grande Haie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Maréchale | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Alluets | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Charmilles | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Clos Morin | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Epinettes | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Grands Champs | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Grands Saules | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Longs Sillons | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vergers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Cedre | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Centre | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Morainvilliers
Votre logement fait-il partie des 34 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Morainvilliers ?
43 des 378 logements diagnostiqués à Morainvilliers étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 34 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Morainvilliers compte le plus de logements à rénover ?
Grande Rue : 9 logements y restent F ou G en 2027 sur 57 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Morainvilliers profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 173 logements électriques diagnostiqués, 12 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.