Montrozier : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 35 des 149 logements de Montrozier ayant un DPE sont classés F ou G (23,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 9 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 26 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montrozier, 57 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 8 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 5 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 85 | 57 % | 13 | 5 | 6 % |
| Bois | 24 | 16 % | 7 | 6 | 25 % |
| Gaz | 20 | 13 % | 1 | 1 | 5 % |
| Fioul | 20 | 13 % | 14 | 14 | 70 % |
Par époque de construction
À Montrozier, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 36 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 60 | 20 | 33 % | 14 |
| 1948-1974 | 14 | 5 | 36 % | 3 |
| 1978-1982 | 10 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 20 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Grioudas | 8 | 5 | 0 | 5 |
| Trébosc | 8 | 5 | 1 | 4 |
| 17 | 4 | 1 | 3 | |
| Rue des Ecoles | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Bennac | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Bougaux | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Rodez | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin du Roc Al Duc | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Lieu Dit Poulhoulet | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de la Basse Marche | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Gages le Pont | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Combe | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Lotissement les Genevriers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Puech de Laumet | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Roquebrune | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lussagues | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Moulin de la Resse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route d’Agen | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Barthes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Grioudas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Laissac | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Lussagues | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Roques | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Chateau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Comtal | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Couderc | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Route du Stade | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Vitarelle | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Peroniers | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Puech Lachou | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Garenne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Belle Vue | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Dolmen | 1 | 0 | 0 | 0 |
| de la gare | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Hameau Zenieres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Paranelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Champ des Loups | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Couderc | 6 | 2 | 2 | 0 |
| Lieu Dit le Puech de Laumet | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Helios V | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montrozier
Votre logement fait-il partie des 26 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montrozier ?
35 des 149 logements diagnostiqués à Montrozier étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 26 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montrozier compte le plus de logements à rénover ?
Grioudas : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 8 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montrozier profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 85 logements électriques diagnostiqués, 13 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.