Gabriac : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 12 des 41 logements de Gabriac ayant un DPE sont classés F ou G (29,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 6 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 6 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gabriac, 67 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 26 | 67 % | 6 | 1 | 4 % |
| Fioul | 8 | 21 % | 3 | 2 | 25 % |
| Bois | 5 | 13 % | 3 | 3 | 60 % |
Par époque de construction
À Gabriac, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 22 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 22 | 3 | 14 % | 7 |
| 1948-1974 | 9 | 2 | 22 % | 1 |
| 2006-2012 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Tholet | 2 | 2 | 0 | 2 |
| place de l'Eglise - Ceyrac | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Le Barry Bas | 1 | 1 | 0 | 1 |
| 8 | 2 | 1 | 1 | |
| route de Bozouls | 1 | 1 | 0 | 1 |
| impasse Coussergous | 1 | 0 | 0 | 0 |
| impasse de la Bannerie - Ceyrac | 1 | 0 | 0 | 0 |
| impasse la Peyrières | 1 | 1 | 1 | 0 |
| rue du Presbytère | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement du Causse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| place de l'Eglise | 1 | 1 | 1 | 0 |
| rue Maurice Anglade | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Boullou | 2 | 0 | 0 | 0 |
| route de Ceyrac le Bas | 1 | 1 | 1 | 0 |
| route de Ceyrac le Haut | 2 | 0 | 0 | 0 |
| route de Fieroutou - Combres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| route de la Gare | 2 | 0 | 0 | 0 |
| rue de la Vierge | 1 | 0 | 0 | 0 |
| rue de Ruéjouls - Combres | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Ceyrac | 2 | 1 | 1 | 0 |
| champ de Baldit | 1 | 0 | 0 | 0 |
| chemin du Bourg - Tholet | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Gabriac
Votre logement fait-il partie des 6 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Saint-Côme-d'Olt26 encore F ou G sur 165
- Bertholène20 encore F ou G sur 103
- Lassouts5 encore F ou G sur 30
- Palmas d'Aveyron21 encore F ou G sur 74
- Espalion87 encore F ou G sur 1 016
- Bozouls46 encore F ou G sur 336
- Laissac-Sévérac l'Église54 encore F ou G sur 333
- Castelnau-de-Mandailles16 encore F ou G sur 47
- Montrozier26 encore F ou G sur 149
- Coubisou4 encore F ou G sur 35
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gabriac ?
12 des 41 logements diagnostiqués à Gabriac étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 6 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gabriac compte le plus de logements à rénover ?
Tholet : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 2 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gabriac profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 26 logements électriques diagnostiqués, 6 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.