Montigné-lès-Rairies : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 15 des 61 logements de Montigné-lès-Rairies ayant un DPE sont classés F ou G (24,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 12 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montigné-lès-Rairies, 65 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 39 | 65 % | 7 | 4 | 10 % |
| Gaz | 8 | 13 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 7 | 12 % | 7 | 7 | 100 % |
| Bois | 6 | 10 % | 1 | 1 | 17 % |
Par époque de construction
À Montigné-lès-Rairies, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 27 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 41 | 11 | 27 % | 3 |
| 1948-1974 | 5 | 1 | 20 % | 1 |
| 1989-2000 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Place du Pilori | 5 | 3 | 1 | 2 |
| Route de Durtal | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Jarzé | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Lézigné | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Marce | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Naîtrais | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Clos | 4 | 3 | 2 | 1 |
| Chemin de Bourné | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Froux | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Varennes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| 4 | 1 | 0 | 1 | |
| Place Jean Dutourd | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Mairie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Cimetière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Lavoir | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allà e du Tennis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Borne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Bougentière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Boulaie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Morcellière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Pièce Tison | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Louhaires | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Trois Journaux | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Saint-Louis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Buettes | 5 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montigné-lès-Rairies
Votre logement fait-il partie des 12 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montigné-lès-Rairies ?
15 des 61 logements diagnostiqués à Montigné-lès-Rairies étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 12 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montigné-lès-Rairies compte le plus de logements à rénover ?
Place du Pilori : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 5 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montigné-lès-Rairies profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 39 logements électriques diagnostiqués, 7 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.