Montbert : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 30 des 344 logements de Montbert ayant un DPE sont classés F ou G (8,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 12 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 18 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montbert, 50 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 12 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 173 | 50 % | 16 | 4 | 2 % |
| Gaz | 133 | 39 % | 5 | 5 | 4 % |
| Bois | 20 | 6 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 18 | 5 % | 9 | 9 | 50 % |
Par époque de construction
À Montbert, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 13 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 105 | 10 | 10 % | 15 |
| 1948-1974 | 55 | 7 | 13 % | 16 |
| 1975-1977 | 14 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 21 | 1 | 5 % | 0 |
| 1983-1988 | 10 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 60 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 34 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Beau Soleil | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Jarrie | 14 | 1 | 0 | 1 |
| Le Grand Logis | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Place de l'Église | 3 | 1 | 0 | 1 |
| La teillais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| la Pommeraie | 2 | 1 | 0 | 1 |
| La Raye | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Place Saint-Simon | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Le Bas Butay | 1 | 1 | 0 | 1 |
| l'Hommeau | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Le Genestois | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Gaudine | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Grands Fiefs | 24 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Landes | 6 | 2 | 1 | 1 |
| 8 | 1 | 0 | 1 | |
| Impasse des Orchidées | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Prés | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Baillerie | 1 | 1 | 1 | 0 |
| La Basse Chaise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Bauche Argentiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Boulaie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Breniere | 1 | 1 | 1 | 0 |
| La Comète | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Grambaudiere | 2 | 1 | 1 | 0 |
| La Noë Vallon | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Noisetterie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Peraudiere | 3 | 0 | 0 | 0 |
| La Pertière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Pierre Folle | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Pintière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Roche Fouinée | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Sordais | 2 | 1 | 1 | 0 |
| La Thébauderie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Vrignais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Cerny | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Giraud | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Grand Pébrole | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Le Pont Bonnet | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Les Basses Huronnières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Basses Nourrissonnières | 3 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Montbert
Votre logement fait-il partie des 18 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montbert ?
30 des 344 logements diagnostiqués à Montbert étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 18 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montbert compte le plus de logements à rénover ?
Beau Soleil : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 2 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montbert profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 173 logements électriques diagnostiqués, 16 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.