Montamisé : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 14 des 406 logements de Montamisé ayant un DPE sont classés F ou G (3,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 2 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 12 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montamisé, 50 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 203 | 50 % | 4 | 2 | 1 % |
| Gaz | 143 | 35 % | 1 | 1 | 1 % |
| Fioul | 37 | 9 % | 8 | 8 | 22 % |
| Bois | 22 | 5 % | 1 | 1 | 5 % |
Par époque de construction
À Montamisé, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 59 | 5 | 8 % | 6 |
| 1948-1974 | 30 | 6 | 20 % | 6 |
| 1975-1977 | 11 | 0 | 0 % | 6 |
| 1978-1982 | 15 | 0 | 0 % | 3 |
| 1983-1988 | 33 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 75 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 89 | 1 | 1 % | 0 |
| 2013-2021 | 62 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Clos | 11 | 3 | 0 | 3 |
| La Roche de Bran | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l'Ancien Porche | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Sarzec | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Mortiers | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Place de l'Église | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Montamisé | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Foret | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée de la Tonnelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Cyclamens | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Fousserettes | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Hêtres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Linottes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Roitelets | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Sablons | 21 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Sarments | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Vignes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Champ Blanc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Jeu | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Paul Éluard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Robert Doisneau | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Gacheterie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Grand Cour | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Écoliers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Traits | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l'Ancien Porche | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Tron | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Petit Nieul | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Mairie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Tamisiers | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place San Sebastiano Da Po | 19 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Ensoulesse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Bignoux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Fontaine | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Poitiers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Abbaye | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Abbaye | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Église | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Épeautre | 11 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montamisé
Votre logement fait-il partie des 12 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montamisé ?
14 des 406 logements diagnostiqués à Montamisé étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 12 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montamisé compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Clos : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 11 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montamisé profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 203 logements électriques diagnostiqués, 4 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.