Montalzat : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 9 des 68 logements de Montalzat ayant un DPE sont classés F ou G (13,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 5 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montalzat, 64 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 41 | 64 % | 7 | 3 | 7 % |
| Bois | 17 | 27 % | 2 | 2 | 12 % |
| GPL | 6 | 9 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Montalzat, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 43 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 32 | 2 | 6 % | 9 |
| 1948-1974 | 7 | 3 | 43 % | 0 |
| 2006-2012 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Pech Vidal | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Maurel | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Molières | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de Guillau | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Caussade | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Gare | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Lacan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Lagane | 3 | 2 | 2 | 0 |
| Chemin de Marcayran | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Montmirail | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Saint Geniès | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Saint Julien | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Sounar | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Brunette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Richard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Borredon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Castanède | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Lapenche | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Montpezat | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Paris | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Perches | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Sainte Victoire | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Château D Eau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Fraysse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue Principale | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Barthou | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Dourre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Bergelade | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Frondaison | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montalzat
Votre logement fait-il partie des 5 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montalzat ?
9 des 68 logements diagnostiqués à Montalzat étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 5 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montalzat compte le plus de logements à rénover ?
Chemin de Pech Vidal : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 3 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montalzat profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 41 logements électriques diagnostiqués, 7 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.