Montagrier : les logements à rénover avant 2028
Au 7 octobre 2026, 20 des 69 logements de Montagrier ayant un DPE sont classés F ou G (29,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 15 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montagrier, 51 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 34 | 51 % | 4 | 0 | 0 % |
| Bois | 15 | 22 % | 4 | 4 | 27 % |
| Fioul | 12 | 18 % | 8 | 7 | 58 % |
| GPL | 6 | 9 % | 3 | 3 | 50 % |
Par époque de construction
À Montagrier, ce sont les logements construits entre 1978 et 1982 qui comptent la plus forte part de passoires : 33 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 39 | 9 | 23 % | 3 |
| 1948-1974 | 14 | 3 | 21 % | 4 |
| 1978-1982 | 6 | 2 | 33 % | 3 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route des Coteaux | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Route des Genêts | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Route de la Vallée | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Route de la Bascule | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Ferme | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Agrésiens | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Route des Peupliers | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Silots | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Route des Terres Blanches | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Vignes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Pigeonnier | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Moulin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Prieuré | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Porte Wiridel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Puits | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Petite Rue | 4 | 0 | 0 | 0 |
| 4 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue Saint-Sicaire | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Pavots | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Cantou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Château | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Puits | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Tailleur | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Route de la Dronne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Hulottes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Noyers | 7 | 1 | 1 | 0 |
| Route des Tilleuls | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Route du Meunier | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montagrier
Votre logement fait-il partie des 15 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montagrier ?
20 des 69 logements diagnostiqués à Montagrier étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 15 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montagrier compte le plus de logements à rénover ?
Route des Coteaux : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 7 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montagrier profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 34 logements électriques diagnostiqués, 4 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.