Mettray : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 14 des 297 logements de Mettray ayant un DPE sont classés F ou G (4,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 10 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Mettray, 28 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 181 | 62 % | 3 | 3 | 2 % |
| Électricité | 83 | 28 % | 2 | 0 | 0 % |
| Fioul | 16 | 5 % | 7 | 6 | 38 % |
| Bois | 12 | 4 % | 2 | 1 | 8 % |
Par époque de construction
À Mettray, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 13 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 60 | 6 | 10 % | 13 |
| 1948-1974 | 32 | 4 | 13 % | 7 |
| 1975-1977 | 6 | 0 | 0 % | 3 |
| 1978-1982 | 48 | 0 | 0 % | 3 |
| 1983-1988 | 81 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 46 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Les Glandins | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Bel-Air | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Buhardière | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Bourgetteries | 35 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Manoir | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Les Gaudieres | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Toulifault | 2 | 1 | 0 | 1 |
| 10 | 1 | 0 | 1 | |
| Impasse du Moulin Maillet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Leuziere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Mollière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Tete Fortiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Gue Andreau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Gué de la Perrée | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Grands Champs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Église | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l’Église | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Rouziers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| route des Aubinières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Orangeraie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Orangeraie | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Choisille | 32 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gaillardière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Motte | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Plaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Roberdière | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Vallée | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de l†Orangeraie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Anciens Combattants | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Artisans | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Gaudières | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Petites Brosses | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ribelleries | 91 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 11 Novembre | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Dolmen | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Gué Andreau | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Petit Bois | 2 | 0 | 0 | 0 |
| rue Louis Marchaisseau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Perrée | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Artisans | 7 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Mettray
Votre logement fait-il partie des 10 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Mettray ?
14 des 297 logements diagnostiqués à Mettray étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 10 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Mettray compte le plus de logements à rénover ?
Les Glandins : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 2 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Mettray profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 83 logements électriques diagnostiqués, 2 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.