Messy : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 15 des 161 logements de Messy ayant un DPE sont classés F ou G (9,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 12 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Messy, 77 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 12 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 121 | 77 % | 4 | 1 | 1 % |
| Gaz | 26 | 17 % | 3 | 3 | 12 % |
| Fioul | 10 | 6 % | 8 | 8 | 80 % |
Par époque de construction
À Messy, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 16 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 49 | 8 | 16 % | 6 |
| 1948-1974 | 24 | 3 | 13 % | 1 |
| 1978-1982 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 51 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Moulignon | 33 | 4 | 2 | 2 |
| Route de Claye Souilly | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Clotilde Bataille | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Charny | 23 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Emile Bataille | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pierre Parain | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place de l’Eglise | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Hameau de la Dimeresse | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Bardin | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Pilouvet | 22 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Poissy | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Saint Mesmes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Graviers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Houches | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Pinsons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Gué Poiré | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Michel Cheverry | 6 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| Ruelle de la Distillerie | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la Source | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Citernes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Puits | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Ateliers | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Grande Rue | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Place de la Forge | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Charny | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Messy
Votre logement fait-il partie des 12 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Messy ?
15 des 161 logements diagnostiqués à Messy étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 12 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Messy compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Moulignon : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 33 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Messy profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 121 logements électriques diagnostiqués, 4 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.