Annet-sur-Marne : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 49 des 526 logements d'Annet-sur-Marne ayant un DPE sont classés F ou G (9,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 23 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 26 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Annet-sur-Marne, 65 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 23 logements électriques sortent des classes F et G, et 8 y restent. Au gaz, 6 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 341 | 65 % | 31 | 8 | 2 % |
| Gaz | 154 | 29 % | 10 | 10 | 6 % |
| Fioul | 16 | 3 % | 7 | 7 | 44 % |
| Bois | 13 | 2 % | 1 | 1 | 8 % |
Par époque de construction
À Annet-sur-Marne, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 10 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 195 | 20 | 10 % | 30 |
| 1948-1974 | 75 | 5 | 7 % | 18 |
| 1975-1977 | 5 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 26 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 76 | 1 | 1 % | 0 |
| 2001-2005 | 27 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 69 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 26 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Général de Gaulle | 171 | 22 | 11 | 11 |
| 5 | 4 | 1 | 3 | |
| Rue aux Reliques | 23 | 5 | 3 | 2 |
| Rue Paul Valentin | 22 | 6 | 4 | 2 |
| Rue Rigaudin | 42 | 3 | 1 | 2 |
| Chemin de l'Ile Demoiselle | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Gabriel Chamon | 24 | 2 | 0 | 2 |
| Place de l†Eglise | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue aux Moines | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Allee de la Sapiniere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee de la Tournelle | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de Louche | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des 5 Noyers | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Lilas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Plantes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Sycomores | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Vergers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Clos Saint-Martin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Néflier | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Jean François Millet | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Paul Cezanne | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Victor Vasarely | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Chanée | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Louche | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Vergers | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Plant à Sec | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Passage de la Tournelle | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Lagny | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Cécilia Kellermann | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Douy | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Marne | 26 | 2 | 2 | 0 |
| Rue du Gà nà ral de Gaulle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du General de Lery | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Moncel | 49 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Pigeron | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle des Marais | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Square de Citeaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Square de Cluny | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Square de Jumieges | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Square de Moissac | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Annet-sur-Marne
Votre logement fait-il partie des 26 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Annet-sur-Marne ?
49 des 526 logements diagnostiqués à Annet-sur-Marne étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 26 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue d'Annet-sur-Marne compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Général de Gaulle : 11 logements y restent F ou G en 2027 sur 171 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Annet-sur-Marne profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 341 logements électriques diagnostiqués, 31 étaient F ou G avant 2026 et 8 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.