Messein : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 16 des 242 logements de Messein ayant un DPE sont classés F ou G (6,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 1 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 15 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Messein, 23 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 1 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 5 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 131 | 54 % | 7 | 7 | 5 % |
| Électricité | 55 | 23 % | 1 | 0 | 0 % |
| Réseau de chaleur urbain | 35 | 14 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 13 | 5 % | 6 | 6 | 46 % |
| Bois | 8 | 3 % | 2 | 2 | 25 % |
Par époque de construction
À Messein, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 19 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 40 | 6 | 15 % | 4 |
| 1948-1974 | 42 | 8 | 19 % | 7 |
| 1975-1977 | 7 | 1 | 14 % | 2 |
| 1978-1982 | 43 | 0 | 0 % | 32 |
| 1983-1988 | 8 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 76 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Hubert Sensiquet | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du General Leclerc | 24 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Joliot Curie | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Puits | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Marronniers | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Pâquis | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de l†Ermitage | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Gare | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Chateau | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Martin Luther King | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Moze | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Planchelle | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Etangs | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Hommes du Fer | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Leuques | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vignerons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bois de Greve | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Vieux Marché | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Florence Arthaud | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Gandhi | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Henri Etienne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Marie Pelt | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Louis Pasteur | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Nelson Mandela | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Saint-Maurice | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Salvador Allende | 3 | 0 | 0 | 0 |
| 7 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue Simone Veil | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Nautoniers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Noires Terres | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Sources | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee du Jardin des Joncs | 41 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Maurice Barres | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de l’Ermitage | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l’Ermitage | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin la Haie la Botte | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Forge | 27 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Messein
Votre logement fait-il partie des 15 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Messein ?
16 des 242 logements diagnostiqués à Messein étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 15 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Messein compte le plus de logements à rénover ?
Rue Hubert Sensiquet : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 9 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Messein profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 55 logements électriques diagnostiqués, 1 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.