Neuves-Maisons : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 127 des 1 531 logements de Neuves-Maisons ayant un DPE sont classés F ou G (8,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 26 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 101 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Neuves-Maisons, 20 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 21 logements électriques sortent des classes F et G, et 8 y restent. Au gaz, 6 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 1 178 | 77 % | 77 | 72 | 6 % |
| Électricité | 311 | 20 % | 29 | 8 | 3 % |
| Fioul | 23 | 2 % | 18 | 18 | 78 % |
| Bois | 17 | 1 % | 3 | 3 | 18 % |
Par époque de construction
À Neuves-Maisons, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 11 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 419 | 41 | 10 % | 83 |
| 1948-1974 | 513 | 55 | 11 % | 82 |
| 1975-1977 | 44 | 2 | 5 % | 3 |
| 1978-1982 | 77 | 1 | 1 % | 27 |
| 1983-1988 | 12 | 1 | 8 % | 4 |
| 1989-2000 | 186 | 1 | 1 % | 9 |
| 2001-2005 | 122 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 105 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 38 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 80 | 14 | 4 | 10 |
| Rue Victor Hugo | 113 | 11 | 2 | 9 |
| Rue du Val de Fer | 36 | 9 | 1 | 8 |
| Rue Roger Salengro | 108 | 13 | 5 | 8 |
| Rue du Capitaine Caillon | 46 | 9 | 3 | 6 |
| Rue de la Picotte | 10 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Jacques Callot | 10 | 5 | 1 | 4 |
| Rue Leon Blum | 18 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Général Leclerc | 21 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Bernard Gayet | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Lamartine | 21 | 5 | 2 | 3 |
| Rue Anatole France | 47 | 3 | 0 | 3 |
| 154 | 2 | 0 | 2 | |
| Rue Henri Dunant | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Paix | 33 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Mirabeau | 3 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Aristide Briand | 43 | 3 | 1 | 2 |
| Impasse Aristide Briand | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Marne | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l†Yser | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Edouard Branly | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Place Ernest Poirson | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Sentier Monseigneur | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Breuil | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 37 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Canal | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Verdun | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Mazot | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Docteur Schweitzer | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Puisot | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Allee des Violettes | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du General Thiry | 68 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Portail | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Petit Breuil | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Haut du Clos | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jules Ferry | 14 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Libération | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Justice | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Vallieux | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Neuves-Maisons
Votre logement fait-il partie des 101 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (16)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Neuves-Maisons ?
127 des 1 531 logements diagnostiqués à Neuves-Maisons étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 101 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Neuves-Maisons compte le plus de logements à rénover ?
Rue Jean Jaures : 10 logements y restent F ou G en 2027 sur 80 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Neuves-Maisons profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 311 logements électriques diagnostiqués, 29 étaient F ou G avant 2026 et 8 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.